Casa Comercial com 6 Quartos para alugar, 331m² - Centro

Amplo, versátil e com excelente potencial comercial, em localização privilegiada! Excelente oportunidade de locação na Rua Jeremias José de Araújo, próximo ao Restaurante do Wellington, no Centro de Araruama. A aproximadamente 500 metros da Rodoviária e da Lagoa de Araruama, este imóvel oferece espaço, funcionalidade e infraestrutura para uso comercial ou residencial, com destaque para empresas, clínicas, consultórios, escritórios, cursos e atividades administrativas, conforme as exigências legais aplicáveis. Características do imóvel: - 6 dormitórios, sendo 3 suítes e 1 quarto com possibilidade de adaptação para suíte; - 3 salas, com ambientes integrados de estar e jantar; - 2 cozinhas com armários, uma delas com armário pré-moldado e instalação de gás externa; - 2 varandas, uma frontal e outra nos fundos; - 1 lavabo; - Garagem para 2 veículos; - Lavanderia com tanque sobre bancada de granito e espaço para máquina de lavar; - Cômodo multiuso anexo à área de serviço. - Jardins e áreas externas O imóvel possui dois jardins. O jardim frontal acompanha os muros da frente e da lateral, com paisagismo de fácil manutenção, refletores de parede e de solo, iluminação nas duas colunas frontais e gazebo de madeira maciça com estrado em compensado naval. Conta também com jardim de inverno iluminado, grama sintética e estrado de madeira naval, além de um pequeno jardim junto ao muro frontal, com refletor. A área frontal pavimentada dispõe de três refletores internos. Infraestrutura, conforto e segurança: - Sistema de energia solar; - Câmeras de segurança; - Portão eletrônico; - 8 pontos de TV instalados; - 6 pontos para aparelhos de ar-condicionado instalados; - Ambientes com excelente iluminação natural e ventilação. Localização e documentação: Situado em região central, com fácil acesso à infraestrutura urbana, o imóvel oferece praticidade para atividades comerciais e residenciais. Imóvel legalizado, com IPTU de 2026 quitado. Uma excelente oportunidade para o seu negócio ou para sua família! Aluguel: R$ 6.000,00 +Taxas IPTU (anual): R$ 3.062,00 Com ambientes amplos, estrutura versátil e localização estratégica, este duplex reúne características que favorecem diferentes possibilidades de utilização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!