Casa Comercial com 6 Quartos para alugar, 580m² - Jardim Coronel Peroba

IMÓVEL COMERCIAL OU RESIDENCIAL JARDIM CORONEL PEROBA / ITATIBA Amplo imóvel situado no bairro tradicional Jardim Coronel Peroba em Itatiba, sendo em excelente localidade e com ótima visibilidade com frente para 2 ruas e com 2 pavimentos totalmente planos, tanto para uso comercial quanto residencial, tendo 700 m² de terreno e aproximadamente 580 m² de construção. PARTE SUPERIOR nível da rua: 2 salas amplas (estar e tv), sendo uma delas com escritório privativo logo na entrada, sala de jantar espaçosa, cozinha grande com despensa, lavanderia coberta mais área descoberta, 1 suíte master + 1 suíte, 2 dormitórios, banheiro social e lavabo. PARTE INFERIOR também nível da rua (esquina): salão amplo com escritório e 1 banheiro dando acesso ao nível superior e 4 vagas cobertas para veículos. EDICULA no fundo: 2 dormitórios, sala, cozinha e 2 banheiros, amplo quintal com área para jardim e mais vagas de garagem descobertas. IMPORTANTE: O IMÓVEL NECESSITA DE REPAROS estruturais em telhado, hidráulica, elétrica e acabamentos, o que pode ser negociado no valor da locação. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 10.000,00 (ALUGUEL) + R$ 490,80 (IPTU 2025) + SEGURO IMÓVEL. Este imóvel é ideal para quem busca espaço e versatilidade em uma das melhores localizações da cidade, podendo atender tanto a fins residenciais quanto empresariais, como clínicas, escolas, escritórios, comércio ou empresas de médio porte. -