Casa com 7 Quartos para alugar, 453m² - São Luiz

Uma residência exclusiva para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. Com aproximadamente 453 m² de área construída em um terreno de cerca de 1.032 m², esta casa de dois pavimentos oferece uma estrutura completa tanto para uso residencial quanto comercial, sendo ideal para clínicas, escritórios, consulados, instituições de ensino, casas de eventos e empresas que necessitam de amplos ambientes. Localizada a poucos metros da Orla da Lagoa da Pampulha, o imóvel está próximo ao Mineirão, Mineirinho, Clube Caixa, Parque Guanabara e Praça da Pampulha, além de contar com fácil acesso às principais avenidas da região, escolas, universidades, supermercados, restaurantes e diversos serviços. No primeiro pavimento, a casa dispõe de uma charmosa varanda frontal, 03 amplas salas para diferentes ambientes, escritório, banheiro social, cozinha planejada com armários, bancadas, despensa e dependência completa de empregada (DCE), proporcionando funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. O segundo pavimento conta com uma ampla sala de convivência, varanda com vista para a região e 10 quartos com piso em madeira e armários planejados, sendo 3 suítes e 2 semis suítes. Os banheiros possuem armários, box em vidro temperado e excelente acabamento. A residência conta ainda com sistema de aquecimento solar, com apoio elétrico quando necessário, oferecendo maior economia e conforto. A área externa é um dos grandes destaques do imóvel. O amplo terreno oferece jardim, piscina com ducha, espaço gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva, quintal arborizado, canil e uma edícula de apoio equipada com sala e banheiro, ideal para receber convidados ou atender diferentes necessidades de utilização. O imóvel possui sistema de alarme, circuito interno de câmeras (CFTV), excelente iluminação e ventilação natural, além de ambientes amplos que proporcionam conforto e versatilidade. A garagem possui capacidade para até 6 veículos, sendo 4 vagas cobertas e as demais descobertas, atendendo com facilidade famílias numerosas ou empresas que necessitam de amplo estacionamento. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou instalar seu negócio em uma das melhores localizações da Pampulha, unindo conforto, lazer, segurança e fácil acesso às principais regiões de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo. Os valores de venda, aluguel, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir qualquer negociação, consulte nossa equipe comercial da Nolar Imóveis para confirmação das informações e valores atualizados. Observação: Para locação comercial, o proprietário(a) oferece condição especial de negociação: aluguel de R$ 15.000,00 mensais durante o primeiro ano de contrato, passando para R$ 18.000,00 mensais a partir do segundo ano.