Casa Comercial com 7 Quartos para alugar, 380m² - Cosme Velho

Imóvel Clássico para Locação – Rua Cosme Velho | 380 m² | Isento de IPTU Excelente imóvel de estilo clássico disponível para locação no bairro Cosme Velho, em localização estratégica, cercado por residências tradicionais, colégios e pequeno comércio. Com fachada tombada e preservada pelo IPHAN, o imóvel conta com isenção de IPTU – um diferencial significativo. ✅ Características Gerais: * Área construída: 380 m² * 2 pavimentos + mezanino * Garagem fechada em blindex (1 vaga) * Ideal para uso residencial ou comercial (escritórios, clínicas, instituições culturais, creches, cafés, restaurantes, etc.) 🏠 Distribuição dos Ambientes: 1º Pavimento: * 3 salas amplas (2 com acesso à varanda) * Varanda lateral coberta (20 m²) * 3 banheiros (masculino, feminino e PNE) * Sala de depósito + mezanino com 20 m² * Copa e sala de apoio 2º Pavimento: * 4 salas (uma delas com 40 m²) * Terraço com 12 m² 🏛 Fachada tombada | Isenção de IPTU | Pronto para uso 📞 Agende sua visita a MM ASSESSORIA IMOBILIÁRIA e conheça de perto o potencial desse imóvel único. CRECI JURÍDICO 6674. Contatos: 2 1 - 9 9 9 7 7 - 5 1 1 5 | 9 6 9 6 1 - 3 3 4 6 2 1 - 2 2 2 1 - 0 7 6 5