Casa com 8 Quartos para alugar, 330m² - Caminho Das Árvores

🏡 CASA RESIDENCIAL OU COMERCIAL – CAMINHO DAS ÁRVORES 📍 Rua dos Eucaliptos, Caminho das Árvores – Salvador/BA 📌 CEP: 41820-760 SEU PROJETO PODE COMEÇAR AQUI! Excelente imóvel em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Salvador, com 496 m² de terreno e aproximadamente 330 m² de área construída. O imóvel possui uma estrutura ampla e versátil e necessita de reforma e modernização, permitindo que o novo proprietário ou locatário adapte o espaço de acordo com seu projeto e sua atividade. Pode ser utilizado tanto para finalidade residencial quanto comercial, respeitando a viabilidade e as autorizações necessárias para cada atividade. 🏠 ESTRUTURA DO IMÓVEL - 496 m² de terreno - 330 m² de área construída - 8 quartos - 4 suítes - 7 banheiros - 2 salas - Cozinha - Piscina - 6 vagas de garagem 💼 IDEAL PARA O SEU PROJETO A estrutura e a localização permitem estudar diferentes possibilidades de utilização, como: Clínicas médicas e odontológicas, consultórios, centro de saúde, centro de estética, escritório, sede empresarial, coworking, instituição de ensino, espaço de terapias, empresas, entre outros projetos. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com terreno amplo, boa estrutura e localização estratégica, podendo transformar completamente o espaço através de uma reforma planejada. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O imóvel está situado no Caminho das Árvores, próximo a importantes vias e polos comerciais de Salvador. Com fácil acesso à Avenida Tancredo Neves e Avenida ACM, além da proximidade com: - 🛍️ Shopping da Bahia - 🛍️ Salvador Shopping - 🏢 Centro empresarial da Tancredo Neves - 🛣️ Avenida ACM - 🛣️ Avenida Tancredo Neves - 🏬 Alameda das Espatódeas - 🍽️ Restaurantes e serviços - 🏥 Clínicas e centros médicos - 🏦 Bancos e serviços - 🏢 Empresas e escritórios Uma região com excelente infraestrutura e grande concentração de comércio, serviços e empresas, proporcionando facilidade de acesso para clientes, funcionários e moradores. 💰 VALORES VENDA: R$ 3.800.000,00 LOCAÇÃO: R$ 25.000,00/MÊS IPTU: aproximadamente R$ 8.000,00/ano, de responsabilidade do locatário. ⭐ RESIDENCIAL OU COMERCIAL Precisa de reforma, mas oferece uma excelente base para você desenvolver o projeto que quiser. 496 m² de terreno + localização estratégica + estrutura ampla = um imóvel com grande potencial para transformação.