Casa Comercial com 8 Quartos para alugar, 340m² - Cazeca

Imóvel de Alto Padrão com Estrutura Comercial e Arquitetura Clássica Romana no Bairro Cazeca Uberlândia/MG Oportunidade única de posicionamento de marca em um dos endereços mais valorizados e estratégicos de Uberlândia. Situado no tradicional bairro Cazeca, região de altíssima vocação corporativa, este imóvel destaca-se por sua arquitetura inspirada no estilo romano clássico. Com colunatas, arcos e proporções simétricas perfeitamente harmoniosas, o projeto confere uma identidade de forte presença estética, solidez e requinte, ideal para marcas que valorizam sua imagem institucional. Detalhes Técnicos: Área Construída: Aprox. 340,00 m² de área útil funcional e versátil Área do Terreno: 400,00 m² Configuração: 08 salas corporativas amplas e 01 recepção Sanitários: 3 banheiros sociais + lavabo de apoio Estacionamento: Garagem coberta para até 05 veículos (um diferencial raríssimo e extremamente valioso para a região central) Diferenciais que Valorizam o seu Negócio: Acolhimento de Prestígio: Sala de recepção ampla, imponente e muito bem iluminada, projetada para oferecer uma experiência premium aos seus clientes. Layout Inteligente: 06 salas de excelente tamanho, facilmente adaptáveis para escritórios executivos, consultórios isolados ou estações de trabalho. Climatização e Conforto: Ambientes equipados com ar-condicionado e favorecidos por uma excelente iluminação e ventilação natural. Acessibilidade Garantida: Entrada principal com rampa de acesso para cadeirantes com corrimão, atendendo perfeitamente às normas de inclusão. Infraestrutura Interna: Cozinha completa com armários planejados, despensa para organização de insumos, área de serviço individual e varanda integrada. Jardim Interno Exclusivo: Um charmoso pátio interno com potencial para revitalização de uma antiga parreira de uvas. Um espaço raro que pode se transformar em uma belíssima área verde corporativa para descompressão. Localização Privilegiada: No coração do bairro Cazeca, com visibilidade comercial estratégica e constante valorização imobiliária. O endereço oferece fácil acesso às principais artérias viárias da cidade, garantindo total conforto no deslocamento de clientes e colaboradores. Observações Importantes e Condições de Locação: Habite-se Comercial: O imóvel foi totalmente projetado, construído e estruturado para finalidades comerciais, apresentando a distribuição perfeita para empresas. Contudo, não possui o Habite-se Comercial averbado no momento. Caso a atividade específica da sua empresa exija este documento para a emissão de alvará definitivo, os custos, prazos e trâmites para a regularização junto aos órgãos competentes correrão por conta exclusiva do locatário, visto que o locador não realizará esse investimento ou adequação no momento. alugar, vender, imóvel, alto padrão, aluguel, venda, casa de condomínio, apartamento, comercial .