Casa de 2 andares e com vizinha comercial e residencial.
Fluxo de pedestres: entre 1.000 e 2.000.
Número de habitantes em um raio de 1km no entorno do imóvel: entre 45.000 e 70.000.

Este sobrado comercial, localizado na vibrante Chácara Klabin, apresenta-se como uma excelente oportunidade para empreendedores em busca de um espaço versátil e estrategicamente posicionado. Com uma área generosa de 390m², este imóvel é composto por oito salas, três banheiros, uma copa acolhedora e janelas amplas que garantem uma iluminação natural excepcional, proporcionando um ambiente arejado e convidativo para negócios de sucesso. Além disso, a presença de espaços externos na frente e nos fundos do sobrado possibilita a criação de áreas de convivência, perfeitas para empreendimentos como um hotel para cães ou serviços de pet care, escritórios, consultórios, clínicas veterinárias, agências, estúdios ou até mesmo uma combinação de atividades no ramo de beleza. Com um valor de aluguel acessível, este sobrado comercial oferece flexibilidade para negócios de diferentes portes e propósitos. Sua estrutura, com tijolinho aparente proporciona um charme adicional. Destaca-se pela proximidade do metrô Chácara Klabim 550m, do Hospital Sepaco. Fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Domingos de Morais, Av. Ricardo Jafet, Rua Santa Cruz. 16774