Casa Comercial para alugar, 192m² - Ahú

Casa para locação com 192 m² na Rua São Sebastião - Ahu Imóvel com 5 salas amplas, cozinha, banheiro social e fundos com edícula contendo 3 peças. * Estacionamento com possibilidade para até 4 vagas. * Imóvel em localização estratégica, com potencial para acomodar atividades comerciais variadas. (consultar indicação fiscal) *Imóvel possui alarme terceirizado que pode ser contratado no momento de entrada ou posteriormente. VALORES Valor do aluguel liquido: R$ 4.300,00 + taxas. Bonificação para pagamentos em dia: R$ 860,00. Valor do aluguel bruto: R$ 5.160,00 + taxas. Valor do IPTU (Referente à 2026): R$ 368,08 (mensal) em média. Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta. Indicação fiscal: 52.034.014.000-3. LOCALIZAÇÃO: Festval Verde Mais: 450 m (1 min) Droga Raia: 800 m (3 min) Museu Oscar Niemeyer: 1,2 km (3 min) INFORMAÇÕES IMPORTANTES: * A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos. * Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato. * Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio. * Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário. * Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação. * Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice. * Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. * Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal! Nossos imóveis são exclusivos. Pronto para conhecer seu novo lar? Agende uma visita!