Casa Comercial para alugar, 816m² - Centro

Ponto Comercial Iconico com Fachada de 17 Metros na Rua Florêncio de Abreu ? Oportunidade Única para Grandes Importadoras e Atacado! Estabeleça a sede da sua empresa na vitrine máxima do comércio atacadista do Centro de São Paulo. Este edifício comercial de 816m² de área útil, distribuído em 3 pavimentos integrados, está localizado no ponto mais estratégico da Rua Florêncio de Abreu, quase esquina com a Avenida Senador Queiróz, garantindo visibilidade absoluta e fluxo ininterrupto de clientes de todo o país. O grande diferencial deste imóvel é a combinação perfeita entre imponência comercial e logística pesada pronta para operar: ? Fachada Monumental de 17 Metros: Testada excepcional que garante máximo impacto visual para a identidade da sua marca no Centro. ? Logística Inteligente com Acesso por Rampa: Facilidade total para movimentação interna, carga, descarga e entrada de mercadorias pesadas ou paletizadas. ? 3 Pavimentos em Vão Livre: Configuração perfeita para instalar um grande Showroom de Atacado no térreo e estocagem verticalizada/escritórios nos andares superiores. ? Zoneamento Premium ZC (Zona Central): Ampla flexibilidade para grandes operações de eletrônicos, ferramentas, utilidades, tecidos ou distribuição logística. Valores e Condições: ? Locação Mensal: R$ 65.000,00 (Excelente custo de R$ 79,66/m² para localização premium!) ? IPTU: R$ 6.060,65 ? Nota Operacional: Condições contratuais específicas e cessão de direito de uso (luvas) sob consulta direta. Atendimento exclusivo e estritamente confidencial mediante qualificação do pretendente. Não perca a chance de garantir um dos pontos mais cobiçados e raros da região. Agende sua visita técnica corporativa hoje mesmo! As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel e IPTU, poderão sofrer alterações. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!