Casa Comercial para alugar, 492m² - Centro

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO • 492 M² • SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - PR Imóvel Comercial para locação com 492 m² no bairro Centro, em São José dos Pinhais - PR, na Região Metropolitana de Curitiba. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS • Rua Joaquim Nabuco, 11, Centro — São José dos Pinhais - PR • Principal via de acesso: Rua Joaquim Nabuco • Zoneamento: ECS1 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS • Área do terreno: 492 m² • Valor de locação: R$ 12.000/mês DETALHES DO IMÓVEL • Modelo de negócio: Contrato de locação futura na modalidade Built to Suit (construção sob medida) • Área total do terreno:492,80 m² • Configuração geométrica: Imóvel de esquina com excelente apelo visual e comercial • Testada principal: Ampla frente com 32 metros de extensão, maximizando a fachada corporativa • Flexibilidade de engenharia: Projeto arquitetônico e estrutural a ser desenvolvido seguindo rigorosamente o layout e as necessidades da sua empresa • Posicionamento em ponto nobre com visibilidade comercial privilegiada para múltiplos fluxos de tráfego • Localização inserida em região central consolidada com forte densidade demográfica e alto poder de consumo • Facilidade de acesso para clientes e colaboradores com excelente infraestrutura urbana no entorno • Conexão rápida com as principais artérias viárias do município e eixos de ligação com Curitiba PRÓXIMOS PASSOS Agende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba. SOBRE O EMPREENDIMENTO A SECTOR apresenta excelente oportunidade de locação corporativa na modalidade Built to Suit (BTS) em ponto nobre altamente estratégico. O terreno de esquina está localizado em região de altíssimo fluxo de veículos e pedestres, oferecendo visibilidade imediata e exposição em 360 graus para dois sentidos de tráfego, configuração ideal para grandes redes varejistas, farmácias, agências bancárias, concessionárias ou franquias de grande porte O grande diferencial deste ativo reside no seu zoneamento altamente permissivo (ECS1), que viabiliza a implantação de uma ampla gama de atividades comerciais e de serviços. A engenharia do Built to Suit permite que a edificação seja projetada do zero, otimizando o fluxo interno de atendimento, o posicionamento de docas ou vagas ...