Andar inteiro - laje comercial de alto padrão para locação na Barra Funda no Edifício Brasília Square Offices, a 15 min da Estação Palmeiras do Metrô - Linha 3 Vermelha e da CPTM - Linha 8. Localizado na Rua Dr. Rubens Meireles 380. Opções com 225m², 450m² ou laje inteira com 900m², com 24 vagas por andar. Construção nova, entregue em outubro de 2022.

Valores:
Aluguel R$70,00/m²
IPTU R$10,00/m² (estimado)
Condomínio R$6,00/m² (estimado)

O Edifício
O Brasília Square Office - Barra Funda tem projeto arquitetônico em estilo moderno, é composto de 2 torres com 27 pavimentos cada, do tipo lajes corporativas com 900m² de área útil. Fachada em pele de vidro e caixilhos de alumínio ou similar. Vigilância e portaria 24h. Vestiário e bicicletário.

Mais novo ícone da paisagem urbana de São Paulo, no eixo da Marginal Tietê, o Edifício Brasília Offices Square recebeu 50 mil metros quadrados do vidro de alta performance . Além de conferir modernidade, em um projeto de fachada com visão de 360, o vidro possibilitou a integração dos ambientes interno e externo, e também agregou eficiência energética ao empreendimento, contribuindo para a redução do consumo de energia. Processado pela Glassec Viracon, o produto oferece 35% de transmissão luminosa e fator solar de 36%, o que significa uma redução de 64% do calor no ambiente interno.

Estacionamento
Com um total de 1.700 vagas divididas em 4 pavimentos de estacionamento, sendo 24 vagas por andar e vagas para visitantes.

Térreo
Hall de acesso com pé-direito triplo, acesso de autos com port-cochére, espelhos d água, grande área com projeto paisagístico com espaços de convivência ao ar livre, praças, banco, academia, restaurante.

Mezanino
Teatro, salão de convenções para 300 pessoas, espaço para coffee break.

Elevadores
10 Elevadores que servirão do térreo ao último andar, 2 Elevadores que servirão os pavimentos de garagem ao térreo, totalizando 12 Elevadores por torre.

Pavimentos
27 lajes corporativas por torre com aproximadamente 900 m² privativos com piso elevado, forro suspenso modular, ar condicionado central, proteção anti-ruído, 2,70 m de pé direito. O pavimento poderá ser dividido em 4 salas comerciais com 225 m², cada uma 2 wcs. Direito de uso de 24 vagas por andar.

Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é ideal para médias e grandes empresas.

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Valores de IPTU e de condomnio estimados para opo com 900m a R$70,00/m. Veja mais informaes na descrio do anncio.