Casa Comercial para alugar, 340m² - Córrego Grande

Ampla e versátil casa comercial premium em localização estratégica no Jardim Anchieta, no coração do Córrego Grande Terreno diferenciado com 525 m² atravessando de uma rua à outra, proporcionando duas frentes independentes e possibilidades únicas de uso Aproximadamente 340 m² de área construída, com excelente distribuição e ambientes amplos Duas entradas totalmente separadas, ideais para dividir fluxo de clientes, equipe, logística ou criar operações independentes no mesmo endereço Estrutura perfeita para clínicas, laboratórios, escolas, escritórios, coworking, coliving ou república Proprietário aberto a reformas e adaptações, permitindo personalizar o imóvel conforme a necessidade do seu negócio Possibilidade de locação com ou sem mobília, oferecendo liberdade total para implantação do seu projeto Três amplas salas de recepção, sendo duas generosas no térreo e uma no piso superior, ideais para áreas de convivência, atendimento ou integração Cinco salas privativas espaçosas, ideais para consultórios, escritórios, diretorias ou dormitórios amplos, sendo uma suíte com banheiro e banheira Quatro banheiros já existentes, com possibilidade de ampliação e reconfiguração conforme o uso Excelente área externa com pátio interno, varanda espaçosa e áreas na frente e nos fundos, perfeitas para descompressão ou convivência Garagem fechada para dois veículos, além de ampla facilidade de estacionamento nas duas ruas Localização privilegiada em rua tranquila e arborizada, com fácil acesso à principal via do bairro A poucos metros de um forte polo gastronômico, cafés, bancos e comércios que valorizam ainda mais o endereço Próximo ao Supermercado Imperatriz, trazendo praticidade para o dia a dia A poucos minutos do Horto Florestal e Parque Linear, proporcionando qualidade de vida e contato com a natureza A apenas 1,5 km da UFSC, ideal para operações voltadas ao público acadêmico Imóvel raro, com características únicas de terreno e flexibilidade de uso, perfeito para quem busca posicionar seu negócio em um endereço de prestígio Morar ou investir no Jardim Anchieta, Córrego Grande e Santa Mônica é desfrutar de uma das regiões mais valorizadas e seguras de Florianópolis, com ruas arborizadas, excelente infraestrutura, proximidade com a natureza, acesso rápido ao centro e forte potencial de valorização, além de um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e conveniência Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.