Casa Comercial para alugar, 52m² - Icaraí

Aluga-se excelente excelente ponto comercial no Jardim Icaraí. O imóvel em que fica localizado esse espaço comercial fica na valorizada e desejada Rua Ministro Otávio Kelly, bem próximo ao antigo colégio Miraflores e próxima ao colégio Marly Cury. Perto de inúmeras clínicas médicas (dermatologia, psicologia, psiquiatria, clinica de imagem endocrinologia, clinica de olhos, entre outros), muito próxima a salas e várias lojas comerciais; além de estar localizada em um trecho entre muitos prédios residenciais. Alta visibilidade e atratividade através de uma fachada de cerca de 8 metros para a rua., com possibilidade de usar essa testada para a rua fazendo exposição de placa do negócio, além de comunicação com os transeuntes (pedestres) através de mídias, como tv, voltada para a rua. Esse espaço comercial fica na área térrea do imóvel (Rua Ministro Otavio Kelly, número 452- parte) com 52 M2 DE ÁREA. Composto por um salão de 40m2 - que hoje encontra-se integrado, apenas com divisórias de vidro temperado separando dois escritórios da área do restante do salão -, um banheiro amplo de cerca de 6 m2 e uma cozinha compacta, com cerca de 4m2. Local ideal para uma variada gama de tipos de negócios. VISITE E COMPROVE! Aluguel mensal = 12.000,00 IPTU = 505,24 Sem Condomínio ----------------- Excellent commercial space for rent in Jardim Icaraí. The property housing this commercial space is located on the highly sought-after Rua Ministro Otávio Kelly, right near the former Miraflores school and close to the Marly Cury school. It is situated near numerous medical clinics (dermatology, psychology, psychiatry, imaging, endocrinology, ophthalmology, etc.) and various commercial shops, all while being positioned amidst many residential buildings. It offers high visibility and appeal thanks to an approximately 8-meter street frontage. This frontage allows for business signage and direct communication with passersby (pedestrians) via street-facing media, such as a TV display. This commercial space occupies the ground floor of the building (Rua Ministro Otávio Kelly, No. 452) and measures 52 m². It consists of a 40 m² main hallcurrently an open-plan layout with only two tempered glass partitions separating two offices from the rest of the halla spacious bathroom (approx. 6 m²), and a compact kitchen (approx. 4 m²). An ideal location for a wide range of business types. COME SEE FOR YOURSELF! Monthly rent = 12,000.00 Property tax (IPTU) = 505.24 No condo fees