Casa Comercial para alugar, 1713m² - Cidade Monções

### 🌿🏢 JATOBÁ GREEN BUILDING — UM ENDEREÇO QUE NÃO SE REPETE Existem imóveis. E existem ativos que **definem posicionamento**. Esta laje corporativa no **Jatobá Green Building** não é apenas um espaço — é uma escolha estratégica para empresas e investidores que operam em outro patamar. Com **1.712,49 m² de área privativa**, este andar corporativo entrega algo cada vez mais raro no mercado: **escala, eficiência e uma experiência de trabalho alinhada ao que há de mais avançado no mundo.** --- ### 📐 ARQUITETURA QUE ELEVA PERFORMANCE ✔ Planta em **vão livre absoluto**, sem interferências estruturais ✔ Flexibilidade total — possibilidade de configuração em até 4 unidades independentes ✔ **49 vagas + 4 vagas VIP** ✔ Vista aberta e definitiva — um ativo que preserva valor ao longo do tempo Aqui, o espaço não limita — **ele potencializa**. --- ### 🌱 UM DOS EDIFÍCIOS MAIS AVANÇADOS DO BRASIL Desenvolvido pela Engeform em parceria com o renomado escritório Bratke Colle, o Jatobá Green Building é reconhecido por um padrão que poucos ativos atingem: ✔ **LEED Gold (Construção)** ✔ **LEED Platinum (Operação e Manutenção)** ✔ **Certificação Fitwel** — foco em saúde e bem-estar corporativo ✔ Sistema **VRF de alta eficiência energética** ✔ Infraestrutura para mobilidade elétrica Não se trata apenas de sustentabilidade — mas de **relevância global**. --- ### 💼 PARA QUEM ENTENDE POSICIONAMENTO ✔ Unidade disponível — pronta para ocupação imediata ✔ Ideal para sedes corporativas, family offices, fundos e multinacionais ✔ Ativo alinhado às diretrizes ESG mais exigentes ✔ Perfil altamente desejado por locatários de alto nível Este não é um produto de prateleira. É um ativo que **circula entre poucos**. --- ### 📍 CIDADE MONÇÕES / EIXO BERRINI — ONDE O MERCADO SE MOVIMENTA Aqui estão as decisões que moldam o mercado. 🏢 Inserido no principal polo corporativo da zona sul 🚇 Mobilidade estratégica e acesso imediato às principais vias 🛍 Cercado por hotéis, restaurantes e serviços de padrão internacional Estar nesta região não é apenas conveniência — é **presença institucional**. --- ### 💰 REFERÊNCIA DE OCUPAÇÃO 💲 Locação estimada: **R$ 205.498,80/mês** 🏢 Condomínio: **R$ 40.671,64** 📄 IPTU: **R$ 33.650,43/mês** --- ### ⚠️ UM ATIVO PARA POUCOS Lajes com este nível de **arquitetura, certificação e escala** não permanecem disponíveis — elas simplesmente mudam de mãos. A decisão aqui não é apenas imobiliária. É estratégica. --- ### 🤝 CYS BARRETO IMÓVEIS Há mais de **40 anos**, a CYS Barreto Imóveis atua com discrição e precisão na condução de negócios imobiliários de alto padrão, sendo reconhecida por sua **tradição, transparência, seriedade e eficiência**. --- ### 📞 VISITAS SOB CRITÉRIO Este ativo não é amplamente ofertado. Entre em contato para mais informações e agendamento — mediante análise de perfil.