Casa Comercial para alugar, 324m² - Aparecida

VENDE-SE / ALUGA-SE CASA DUPLEX COM 324m², NO BAIRRO APARECIDA EM SANTOS, POR R$ 3.200.000,00 VENDA E R$ 16.000,00 + IPTU LOCAÇÃO! Ref. 2003 Oportunidade estratégica para quem busca visibilidade e espaço, próximo a praia, ao Shopping Praiamar, em um dos bairros mais consolidados e valorizados de Santos. Com excelente planta, o imóvel possui 324 m² de área útil muito bem distribuídos em 2 pavimentos + edícula: ▪️Térreo: - Salão Principal, Cozinha e Banheiro c/ Acessibilidade ▪️1 Andar/Pavimento: - 1 Sala Comercial c/ Banheiro (Suíte) e 3 Salas Comerciais ▪️Edícula: - Sala Comercial, Cozinha Secundária, Banheiro c/ Acessibilidade, Banheiro Masculino e Banheiro Feminino ▪️Quintal Amplo ▪️Infraestrutura de AC Completa ▪️Infraestrutura Elétrica Completa ▪️Garagem para 2 Carros 💎 Diferenciais Estratégicos: Forte Potencial Comercial: Localização com ótima visibilidade e fluxo, ideal para cafeteria, escritórios ou serviços. Região Privilegiada: Localizado na Aparecida, há uma quadra da Praia, 3 quadras do Shopping Praiamar e próximo a uma rede completa de comércios como padarias, farmácias, escolas e supermercados. Valor de venda R$ 3.200.000,00. IPTU R$ Aceita financiamento. Valor de locação R$ 16.000,00 + IPTU Aceito como garantia: Seguro Fiança e Caução Agende sua visita! Considerando as variações mercadológicas e interesse dos proprietários, as condições deste anúncio poderão sofrer alterações a qualquer tempo.