Casa de Condomínio com 3 Quartos para alugar, 137m² - Guabirotuba

ESPECIALE ALUGA: Casa de Alto Padrão para Alugar com Ático e Terraço Privativo Uma residência que combina arquitetura contemporânea, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe., a unidade 02 oferece um projeto diferenciado, com ambientes integrados, excelente iluminação natural, ventilação cruzada e espaços privativos pensados para proporcionar conforto e qualidade de vida. Com 137 m² de área privativa, a residência conta ainda com um amplo terraço exclusivo de 38 m² e um ático privativo de 33 m², oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento dos ambientes. Pavimento térreo: Sala de estar e jantar integradas à cozinha em conceito aberto, proporcionando amplitude e integração entre os ambientes. Cozinha ampla, com eletrodomésticos embutidos. Lavabo. Lavanderia fechada e independente. Terraço privativo de 38 m², integrado à área social. Pavimento superior: Suíte máster com sacada e banheiro privativo equipado com cuba dupla e dois chuveiros. Segundo dormitório amplo, com armário planejado e excelente ventilação cruzada. Terceiro dormitório versátil, com possibilidade de utilização como escritório ou home office. Ático privativo: 33 m² de área exclusiva. Terraço descoberto. Espaço multiuso que pode ser utilizado como lounge, academia particular, escritório ou ambiente de convivência. Comodidades: 2 vagas de garagem. Infraestrutura para ar-condicionado em todos os cômodos. Aquecimento de água a gás. Infraestrutura para churrasqueira a carvão no jardim, conforme aplicabilidade da unidade. Acabamentos e diferenciais construtivos Louças e metais Kohler. Porcelanato em todos os banheiros. Esquadrias linha Gold IV, com desempenho acústico e térmico. Janelas de 2,30 metros de altura. Vidros laminados e insulados. Nichos ampliados em todos os banheiros. Isolamento acústico com manta entre as residências e na tubulação de esgoto. Segurança e tecnologia: Portaria remota 24 horas. Acesso por reconhecimento facial. Eclusa na entrada social de pedestres. Proteção perimetral e sistema de CFTV. BMS on-line. Concierge 24 horas. Aplicativo do condomínio. Botão de pânico por unidade. Armário inteligente para recebimento de compras e correspondências. Bem-estar e natureza: Bosque central privativo. Paisagismo integrado e conceito de biofilia. Ambientes de contemplação. Valores e Condições para Locação: Aluguel: R$ 19.375,00 + taxas. Bonificação para pagamento em dia: R$ 3.875,00 Aluguel com bonificação: R$ 15.500,00 + taxas. A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas. Os primeiros 30 dias serão contabilizados pelo valor bruto + taxas. Taxas mensais são: Seguro Incêndio, IPTU, despesas Bancarias, FCI de 5% (Fundo de Conservação do imóvel), que será devolvido ao final do contrato de locação ou entrega do imóvel, caso não seja necessário reparos/ consertos) Todos sujeitos a atualização de valores. Maiores informações: 41 |