Casa de Vila com 3 Quartos para alugar, 140m² - Jardim Paulista

No coração dos Jardins, em uma charmosa vila fechada na Travessa Jerônimo Peraza, esta residência de dois pavimentos combina conforto, privacidade e atmosfera acolhedora — um verdadeiro refúgio urbano na Zona Sul de São Paulo. A vila oferece ruas internas arborizadas, silêncio predominante e sensação de morar fora do ritmo acelerado da metrópole, sem abrir mão da localização privilegiada a poucos minutos da icônica Av. Paulista, restaurantes renomados, boutiques sofisticadas e serviços de alto padrão. **Distribuição dos ambientes — 140 m² úteis / 163 m² totais** No térreo, duas salas amplas e independentes permitem múltiplas composições: sala de estar para convivência social e sala de jantar/TV mais reservada. A iluminação natural generosa favorece ventilação cruzada e ambientes claros e arejados. A cozinha tem boa circulação e conexão funcional com a área de serviço externa, ampla, ventilada e discretamente posicionada. No pavimento superior, três dormitórios com excelente iluminação natural e vista para a vila arborizada. Dois banheiros atendem bem à dinâmica familiar, com boa metragem e potencial para modernização. Ao fundo do terreno, a edícula arejada e iluminada oferece enorme versatilidade: espaço para hóspedes, home office independente, ateliê, academia particular ou estúdio criativo — com total privacidade em relação à casa principal. Duas vagas de garagem garantem praticidade e segurança dentro da vila fechada. **Condomínio com taxa mensal de R$ 100 | IPTU mensal R$ 1.182** Venda: R$ 1.500.000 | Locação: R$ 9.000/mês