Casa Comercial para alugar, 900m² - Granja Ouro Branco

Codigo do Imovel: 12891 - PREDIO COMERCIAL PARA LOCACAO - EXCELENTE OPORTUNIDADE EM CONTAGEM Excelente predio comercial localizado aos fundos do Posto Ouro Branco, na Avenida Alvaro Santos, n 700, Bairro Ouro Branco, Contagem/MG, com acesso principal pela Rua Alameda das Orquideas. O imovel possui estrutura em alvenaria e oferece grande versatilidade para empresas de diversos segmentos, como clinicas, academias, centros de treinamento, escritorios, escolas, igrejas, distribuidoras, depositos, coworkings, call centers, laboratorios, entre outras atividades comerciais. Caracteristicas do imovel O predio conta com aproximadamente 900 m de area construida, distribuidos em tres pavimentos de aproximadamente 300 m cada, sendo: 3 pavimento nivel da Rua Alameda das Orquideas : o Aproximadamente 300 m ; o Amplo salao; o 2 banheiros; o Estacionamento frontal para aproximadamente 10 veiculos; o Acesso facilitado pela rua. 2 pavimento: o Aproximadamente 300 m de vao livre; o Espaco ideal para adaptacao conforme a atividade do locatario. 1 pavimento: o Aproximadamente 300 m de vao livre; o Excelente para areas operacionais, estoque ou producao. Flexibilidade para adequacao O imovel oferece diferentes possibilidades de negociacao: Locacao no estado atual, conforme apresentado nas fotos, com possibilidade de concessao de periodo de carencia para que o locatario execute as adaptacoes necessarias ao seu negocio; Entrega do imovel totalmente adequado pelo proprietario, de acordo com as necessidades do futuro ocupante. Nessa modalidade, o investimento realizado sera refletido no valor do aluguel e no prazo contratual. Alem disso, existe a possibilidade de locacao: do predio completo, com aproximadamente 900 m ; ou de cada pavimento individualmente, conforme a necessidade do locatario. Localizacao privilegiada O empreendimento esta inserido em uma regiao de intenso movimento comercial. Em frente ao posto encontra-se a Estacao de Onibus Ouro Branco, proporcionando elevado fluxo de pedestres durante todo o dia. Alem disso, o Posto Ouro Branco recebe diariamente grande circulacao de veiculos, garantindo excelente visibilidade para empresas que buscam fortalecer sua marca e ampliar sua clientela. Diferenciais Aproximadamente 900 m de area construida; Possibilidade de locacao total ou parcial; Pavimentos amplos em vao livre; Estacionamento para aproximadamente 10 veiculos; Estrutura que pode ser personalizada conforme a necessidade do locatario; Excelente localizacao; Grande fluxo de pedestres e veiculos; Facil acesso pelas principais vias da regiao; Ideal para diversos segmentos comerciais e de servicos. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um imovel amplo, versatil e estrategicamente localizado em uma das regioes comerciais mais movimentadas de Contagem.