Casa comercial para alugar (#locar #aluguel #locação) na prestigiada Rua Bento Munhoz da Rocha Neto, Bairro Guanabara, região Sul de Londrina PR. Oferece uma oportunidade única para quem busca um espaço versátil, seja para fins residenciais ou comerciais. Estrategicamente situada de frente para o Lago Igapó e a apenas uma quadra da movimentada Av. Higienópolis, esta propriedade é uma escolha excepcional para quem valoriza uma localização estratégica.
Características do Imóvel:
Terreno Elevado: Desfrute de uma vista privilegiada em um terreno elevado, proporcionando um destaque visual único do lago Igapó. A entrada para a casa é feita por uma escadaria ladeada por um jardim.
Garagem para 4 Carros: O térreo conta com uma garagem espaçosa para 4 carros, sendo 2 vagas cobertas.
Pavimento Superior: No andar superior, encontra-se um pequeno hall de entrada, uma ampla sala com varanda, lavabo, 6 salas (sendo 2 com wc privativo e 1 com jardim de inverno), wc social. A casa possui uma cozinha completa, incluindo despensa para armazenamento.
Edícula nos Fundos: Nos fundos do imóvel, uma edícula oferece churrasqueira, lavanderia e 4 pequenos quartos, além de um wc social.
Localização Valorizada: A casa está inserida em uma região em constante valorização, próxima à Gleba Palhano. A proximidade com a Av. Higienópolis facilita o acesso a diversos comércios, tornando-a uma opção atrativa tanto para residência quanto para negócios tais como restaurantes, farmácias, lojas de carros, escritórios de advocacia, academias, mercados, clínicas, entre outros.
A condição atual da casa pode requerer melhorias, no entanto, o verdadeiro destaque desta propriedade está em sua localização privilegiada e potencial comercial. Ideal para locatários que enxergam a versatilidade do espaço e desejam adaptá-lo conforme suas necessidades. Agende uma visita para explorar todo o potencial deste local estratégico em Londrina.
* IPTU por conta do(a) proprietário(a).
* Valor do aluguel para pagamento na data do vencimento.
* Imóvel com possibilidade de ocupação comercial mediante consulta prévia de zoneamento e limitações junto à Prefeitura do Município de Londrina.
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