Casa Comercial para alugar, 430m² - Higienópolis

Estabeleça a sua marca em um dos endereços mais nobres, tradicionais e de altíssimo poder aquisitivo de São Paulo. Disponível para comercialização, este imponente imóvel comercial em Higienópolis é uma raridade no mercado imobiliário: trata-se de um espaço totalmente novo e nunca habitado, pronto para receber a identidade e a infraestrutura do seu negócio. Com uma generosa área interna de 430 m², o grande diferencial desta propriedade é o seu pé-direito de 10 metros. Sendo o cenário perfeito para showrooms de luxo, galerias de arte, clínicas de estética premium, agências bancárias conceituais, sedes corporativas ou flagship stores. O imóvel foi projetado com foco na versatilidade e na eficiência logística para a sua empresa: Mezanino Expansível: O espaço conta com um mezanino estruturado que pode ser expandido para até 120 m², ideal para a criação de uma ala administrativa reservada, salas de reunião ou diretoria, mantendo o salão principal livre para o atendimento ao público. Área de Apoio Completa: Dispõe de uma copa funcional para colaboradores, depósito privativo para estoque ou arquivo morto e 2 banheiros modernos de excelente acabamento. Estacionamento Amplo: Capacidade para acomodar de 6 a 8 carros na fachada/garagem, um recurso extremamente valioso e disputado na região de Higienópolis, garantindo total conforto e acessibilidade para seus clientes VIPs e diretores. Posicionar sua empresa em Higienópolis significa agregar valor imediato à reputação da sua marca: Público Qualificado: O bairro possui uma das densidades demográficas de maior poder aquisitivo da capital, oferecendo um público consumidor altamente seletivo. Visibilidade e Acesso: Região com excelente infraestrutura urbana, ruas arborizadas, calçadas largas e fácil conexão com grandes eixos da cidade, como a Avenida Angélica, Pacaembu e a região central/Paulista. Ambiente Consolidado: Próximo a faculdades de elite, hospitais de renome, prédios residenciais de alto padrão e comércios consagrados. Uma oportunidade única de inaugurar a sede do seu negócio em um imóvel moderno, imponente e com acabamento impecável do zero. Imóvel atualizado em Características do imóvel Área de serviço Copa Depósito Luminária Mezanino Piso frio Rede de Alta Tensão