Casa Comercial para alugar, 540m² - Moema

Ponto comercial para locação em uma das avenidas de maior fluxo de Moema, com fachada ampla, acesso direto para veículos e área útil de 540 m² distribuída em dois pavimentos. O imóvel tem fachada contemporânea em pastilha branca e revestimento metálico, com porta de enrolar, com grande vão, que facilita carga, descarga e exposição de produtos. A frente em piso intertravado acomoda duas vagas. Internamente, os dois pavimentos são vãos livres, sem divisórias, com piso de concreto polido e pé-direito alto. O térreo tem forro com iluminação embutida. O pavimento superior tem estrutura metálica aparente, iluminação natural por janelas altas e luminárias de alta potência, configuração adequada para showroom, operação logística leve, estúdio ou depósito. A planta livre permite adaptar o layout ao projeto do locatário. O zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) admite ampla gama de usos comerciais e de serviços. Destaques *540 m² de área útil em dois pavimentos *Terreno de 300 m² *Plantas livres, sem divisórias *Pé-direito alto e piso de concreto polido *Porta de enrolar frontal *2 vagas na frente do imóvel *2 banheiros *Zoneamento ZEU Valores *Locação: R$ 29.990,00/mês (R$ 55,54/m²) *IPTU: R$ 8.406,35/mês *Pacote (aluguel + IPTU): R$ 38.396,35/mês Agende sua visita com a Golden Brokers!