Casa Comercial para alugar, 400m² - Niterói

Excelente oportunidade de posicionar sua empresa em um dos polos logísticos e comerciais mais estratégicos da Região Metropolitana! Este pavilhão destaca-se pela sua localização privilegiada no Bairro Niterói, em Canoas, com acesso imediato e facilitado à BR-116, conectando rapidamente o seu negócio a Porto Alegre, ao Aeroporto Salgado Filho e ao interior do estado. Ideal para transportadoras, centros de distribuição, indústrias leves, autopeças ou comércios de grande porte. • Mezanino Funcional: Espaço ideal para escritórios, salas de reunião ou área administrativa com vista panorâmica para o pavilhão. • Banheiros e Vestiários: Estrutura completa (masculino e feminino) para colaboradores e clientes. • Área de Copa/Cozinha: Espaço reservado para refeições. • Estacionamento: Recuo frontal com vagas privativas para clientes e visitantes. 📍 Localização Imbatível (O Grande Diferencial) Situado no coração do Bairro Niterói, uma região altamente valorizada e de zoneamento misto (comercial/industrial). • A menos de 2 minutos da BR-116 (fluxo rápido e livre de restrições severas de rodízio). • Próximo à linha do Trensurb (Estação Niterói ou Fátima), facilitando o deslocamento da sua equipa. • Região cercada por uma infraestrutura completa de serviços, bancos, restaurantes e comércio local. 🔒 Segurança e Facilidades • Sistema de prevenção contra incêndio (PPCI) atualizado. • Fachada imponente com ótima visibilidade para a colocação de letreiros e identidade visual da sua marca. Não perca a hipótese de expandir ou instalar o seu negócio num pavilhão pronto para operar e com a melhor logística de Canoas! 📅 Agende já a sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel.