Casa Comercial para alugar, 304m² - Parolin

Localizado a apenas duas quadras do Hiperzoo - Pet Shop, na movimentada Rua Desembargador Westphalen, este imóvel comercial é perfeito para diversos tipos de negócios, oferecendo 11 salas, 2 recepções, sala de espera, cozinha mobiliada, 3 banheiros (sendo 1 adaptado para PNE) e estacionamento para 10 carros. Características do Imóvel: - Área total: 304 m² construídos - Primeiro piso: * 1 recepção de acesso ao segundo piso * 1 recepção para atendimento no piso inferior * 4 salas amplas * 1 cozinha mobiliada * 2 banheiros * 10 vagas de garagem * Portão eletrônico - Segundo piso: * 5 salas, todas com entrada para ar-condicionado e instalação para pia * 3 banheiros (1 adaptado para PNE) Destaques do Imóvel: - Localização privilegiada Alto fluxo de pessoas e fácil acesso, próximo a comércios e serviços. - Infraestrutura completa Alarmes, câmeras de segurança, cozinha pronta para uso e amplo estacionamento (10 vagas no total). - Acessibilidade Banheiro adaptado para pessoas com necessidades especiais. - Pronto para uso Bom acabamento e salas versáteis, ideais para diversos negócios. Ideal para: Escritórios, clínicas, consultórios, salões comerciais, escolas ou outros empreendimentos. VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO Aluguel: R$ 12.500,00 + taxas. Bonificação para pagamento em dia: R$ 2.500,00() Aluguel com bonificação: R$ 10.000,00+ taxas. A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas. Os primeiros 30 dias serão contabilizados pelo valor bruto + taxas.* Taxas mensais são: Seguro Incêndio, IPTU, Condomínio, despesas Bancarias, FCI de 5% (Fundo de Conservação do imóvel, que será devolvido ao final do contrato de locação ou entrega do imóvel, caso não seja necessário reparos/ consertos) *Todos sujeitos a atualização de valores.