Casa Comercial para alugar, 2920m² - República

Excelente oportunidade de locação corporativa de um edifício comercial monousuário no histórico e movimentado bairro da República, no coração de São Paulo. Com uma imponente área construída total de 2.920m², este empreendimento é ideal para sedes de grandes empresas, instituições de ensino, órgãos públicos, centros de saúde ou corporações que necessitam de centralidade, espaço expressivo e total autonomia operacional. O edifício é distribuído em 8 andares bem estruturados, caracterizados por pavimentos em vão livre com pé-direito alto, o que confere máxima versatilidade para a customização de layouts, divisórias e estações de trabalho de acordo com as necessidades do seu negócio. A acessibilidade e o fluxo interno vertical são garantidos por 2 modernos elevadores da marca TK (com recuo do elevador planejado). O imóvel conta ainda com uma estrutura funcional que inclui portaria dedicada para controle de acesso no piso térreo e um sótão utilizável no topo da edificação. DESTAQUES DO IMÓVEL Área Útil Total: 2.920m² Configuração: Edifício monousuário com 8 andares Arquitetura Interna: Pavimentos em vão livre e pé-direito alto (ideal para grandes layouts) Mobilidade Interna: 2 elevadores da marca TK com recuo dedicado Estrutura Adicional: Espaço de sótão na parte superior Segurança e Controle: Portaria estruturada no pavimento de acesso VALORES E CONDIÇÕES Valor de Locação: R$ 29.000,00 / mês IPTU: R$ 21.000,00 / mês ILOCALIZAÇÃO Localizado no tradicional bairro da República, no Centro de São Paulo - SP. Uma das regiões de maior conectividade urbana da capital, com altíssimo fluxo de pedestres e cercada por uma das redes de transporte público mais completas da cidade, incluindo proximidade com estações de metrô e terminais de ônibus. O endereço oferece acesso imediato a uma vasta gama de comércios, agências bancárias, restaurantes, cartórios e serviços variados, posicionando sua empresa no eixo central estratégico da metrópole.