Casa Comercial para alugar, 767m² - Rudge Ramos

Excelente oportunidade de locação de galpão comercial de excelente porte situado em um dos pontos mais estratégicos e de forte vocação corporativa do ABC Paulista, o bairro Rudge Ramos em São Bernardo do Campo. O imóvel está implantado em um terreno com área total de 767,81 m², oferecendo uma estrutura robusta e muito bem distribuída, totalizando 604,88 m² de área construída. A planta do imóvel foi projetada para garantir a máxima eficiência operacional e administrativa. O pavimento térreo conta com uma ampla área de 515,16 m², complementada por uma marquise de 22,40 m². O galpão dispõe ainda de um mezanino funcional com 67,32 m², ideal para a instalação de escritórios ou área de supervisão. Para dar total conforto e suporte aos colaboradores, a infraestrutura oferece vestiário feminino, vestiário masculino e uma copa/cozinha dedicada. Para a contratação, o processo é facilitado, sendo aceitas as garantias de Fiador ou Seguro Fiança. DESTAQUES DO IMÓVEL Área do Terreno: 767,81 m² Área Construída Total: 604,88 m² Pavimento Térreo: 515,16 m² Mezanino: 67,32 m² dedicado para escritório ou suporte administrativo Marquise: 22,40 m² de área coberta externa Estrutura de Apoio: Vestiário Masculino, Vestiário Feminino e Copa/Cozinha independente VALORES E CONDIÇÕES Valor de Locação: R$ 38.000,00 / mês IPTU: R$ 2.119,00 / mês Garantias Locatícias Aceitas: Fiador ou Seguro Fiança INFRAESTRUTURA E ACESSIBILIDADE Divisão inteligente de espaços com banheiros e vestiários dimensionados para atender equipes operacionais Mezanino estratégico que permite controle visual completo sobre a área do pavimento térreo Imóvel versátil com ótimo aproveitamento de área útil para estoques, comércio ou serviços LOCALIZAÇÃO Localizado no tradicional e valorizado bairro Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo - SP. Uma região altamente estratégica que se destaca pela excelente infraestrutura urbana e pela facilidade de logística, oferecendo acesso rápido e direto à Rodovia Anchieta, agilizando o escoamento de mercadorias e a conexão diária com a cidade de São Paulo, o litoral e demais municípios do ABC.