Casa Comercial para alugar, 42m² - Santos Dumont

Sala comercial voltada exclusivamente para a área da saúde, localizada em um edifício médico moderno, em uma das avenidas mais importantes da cidade. O Edifício Santa Luzia está situado na Avenida Santos Dumont, em frente ao Hospital Mário Palmério e próximo ao Hospital São Marcos, em uma região consolidada para clínicas, consultórios e atendimentos na área da saúde. ⸻ Características da sala • Área privativa aproximada entre 40 m² e 42 m² • Sala nova, em edifício recente • Localizada em andar alto (um dos últimos pavimentos), em andar misto • Sacada, com excelente ventilação e iluminação natural • Sem incidência direta do sol da tarde na fachada principal • 1 banheiro privativo • Pia externa, facilitando a adaptação para atendimentos na área da saúde • Piso já modificado • Pré-instalação para ar-condicionado • Sala entregue com melhorias realizadas pela construtora • 1 vaga de garagem coberta e exclusiva • Edifício conta também com estacionamento rotativo, facilitando o acesso de pacientes Há a possibilidade de locação da sala ao lado, permitindo a unificação dos espaços e formando um conjunto de aproximadamente 80 m², com 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para clínicas maiores ou expansão futura. ⸻ Estrutura do edifício • Edifício projetado para uso médico e de saúde • 3 elevadores, garantindo fluidez no atendimento • Portaria com controle de acesso por credenciamento e autorização • Entrada restrita apenas a pessoas autorizadas • Prédio novo, moderno e bem administrado ⸻ Localização estratégica para a área da saúde • Edifício Santa Luzia – bairro Santa Maria • Avenida Santos Dumont, uma das principais vias da cidade • Em frente ao Hospital Mário Palmério • Próximo ao Hospital São Marcos • Região com forte concentração de clínicas, consultórios, laboratórios e serviços de saúde • Fácil acesso para pacientes, profissionais e colaboradores ⸻ Observações O valor do condomínio será definido em assembleia e pode sofrer alteração.