Casa Comercial para alugar, 308m² - Vila Galvão

Casa Comercial para Locação Sobrado de 308m² em Ponto Estratégico na Vila Galvão | Guarulhos/SP Se você busca máxima visibilidade, excelente fluxo de pedestres e uma estrutura ampla e completa para a sua empresa, este sobrado comercial na Vila Galvão é a escolha perfeita. Situado em um dos trechos mais movimentados e valorizados da região, o imóvel conta com 308m² de área, documentação 100% em ordem e fica em frente à nova Estação EMTU Timóteo Penteado. RESUMO DO IMÓVEL | TUDO O QUE VOCÊ PRECISA SABER Área Total: 308 m² (Ambientes amplos, adaptáveis e bem distribuídos) Perfil: Sobrado Comercial com documentação 100% em ordem Salas / Salas de Atendimento: 4 cômodos amplos (sendo 01 suíte) Sanitários: 4 WCs no total (excelente suporte para colaboradores e clientes) Cozinhas: 2 cozinhas estruturadas Vagas de Garagem: Garagem coberta para 3 veículos com portão automático Área Externa e Lazer: Quintal lateral, lavanderia, 2 varandas, área com churrasqueira e Jacuzzi Segurança: Cerca elétrica e concertina instaladas Destaques da Estrutura Comercial e Diferenciais Ponto Comercial Imbatível: Localização pé no chão diretamente em frente à Estação EMTU Timóteo Penteado, garantindo tráfego intenso e contínuo de potenciais clientes ao longo de todo o dia. Segurança Reforçada: Garagem coberta com portão automático acoplada a sistema de segurança com cerca elétrica e concertina. Versatilidade de Layout: Com 2 cozinhas, 4 WCs e múltiplos ambientes amplos, o imóvel atende com perfeição clínicas médicas/odontológicas, escritórios corporativos, escolas de idiomas, estúdios de beleza/estética, buffets ou sedes administrativas. Ponto de Referência e Localização Imbatível: Vila Galvão Guarulhos/SP Localizado no polo comercial mais nobre da Vila Galvão, cercado por grandes marcas e serviços consolidados: Em Frente: Estação EMTU Timóteo Penteado Ao Lado: Sodiê Doces e Anjo de Patas No Entorno Imediato: Restaurante Acarajé, Igreja Evangélica, Buffet Reis, Supermercado Sonda, Droga Raia, Konfesta e a tradicional Praça Santos Dumont (Lago dos Patos). Condições de Locação Documentação: Imóvel 100% regularizado para emissão de licenças e alvará de funcionamento. Disponibilidade: Imóvel pronto para receber a estrutura e a identidade visual da sua marca. Visitas disponíveis mediante agendamento prévio. Agende Sua Visita: Traga sua empresa para o ponto comercial de maior visibilidade da Vila Galvão! Imobiliária Tukunaga CRECI 31740-J Visibilidade máxima na Vila Galvão: Sobrado comercial de 308m² em frente à Estação EMTU, com 3 vagas cobertas e 4 WCs. Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.