Cobertura com 1 Quarto para alugar, 50m² - Batel

- AMBIENTES: 1º pavimento: Sala de estar integrada à sala de jantar e TV, lavabo e cozinha planejada. 2º pavimento: 1 suíte mobiliada. Vaga de garagem: 1 vaga coberta de uso exclusivo. - DIFERENCIAIS: Cobertura nova, totalmente mobiliada e decorada, pronta para morar e em primeira locação. Conta com móveis, eletrodomésticos, enxoval, ar-condicionado e acabamentos sofisticados. Face norte, com excelente iluminação natural, ambientes modernos e conforto em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. - CONDOMÍNIO: Benoit Batel. Condomínio moderno e completo, pensado para oferecer conforto, lazer e praticidade aos moradores. Portaria 24 horas com segurança. Piscina descoberta aquecida no rooftop. Espaço gourmet com vista panorâmica. Salão de festas para confraternizações. Lavanderia compartilhada equipada. Mini mercado para compras rápidas. - LOCALIZAÇÃO: Localizado no Batel, entre as Avenidas Sete de Setembro e Visconde de Guarapuava, em uma das regiões mais desejadas de Curitiba, cercado por excelentes opções de gastronomia, serviços e conveniência. Principais referências: Supermercado Festval Batel – aproximadamente 700 metros (3 minutos de carro ou 9 minutos a pé). Farmácias Nissei – aproximadamente 450 metros (2 minutos de carro ou 6 minutos a pé). Saint Germain Batel – aproximadamente 550 metros (2 minutos de carro ou 7 minutos a pé). - NEGOCIAÇÃO: Proposta mediante aprovação de crédito e análise jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 12.500,00 Valor do aluguel líquido a partir do 2º mês R$ 10.000,00 Valor do condomínio: R$ 1.500,00 Valor do IPTU: R$ 250,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 500,00 (5% sobre o aluguel líquido). Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO: 3077 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.