para alugar, 800m² - Colônia Terra Nova

🚀 PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO NA VIA PRINCIPAL DA COLÔNIA TERRA NOVA 🔥 Oportunidade Imperdível: de R$ 10.000 por R$ 5.000 no primeiro ano! Se você busca visibilidade, fluxo intenso de veículos e pedestres e estrutura pronta para operar, este é o imóvel ideal para expandir ou instalar sua empresa. 📍 Localização Premium Situado na via principal DO VIA NORTE da Colônia Terra Nova, próximo ao Detran, em região consolidada e de grande movimentação comercial. Imóvel com duas frentes de acesso: pela Via Príncipe e por rua paralela — facilitando logística, entrada de clientes e operações. ________________________________________ 🏢 Estrutura Completa – 800 m² de Área Construída ✔ Estacionamento frontal com 3 vagas ✔ Amplo espaço para loja com vitrine ✔ Balcão de atendimento ✔ Banheiro social ✔ Mezanino com aproximadamente 50 m² ✔ Mezanino ideal para escritório com banheiro privativo ✔ Área de depósito térrea + área superior aberta para estoque ou ampliação ✔ Sistema de segurança com 20 câmeras instaladas e funcionando ✔ Sistema de alarme ✔ Poço artesiano de 60 metros Ideal para empresas de pequeno e médio porte como: ✔ Lojas de materiais ✔ Distribuidoras ✔ Centros automotivos ✔ Academias ✔ Igrejas ✔ Clínicas ✔ Empresas logísticas ✔ Comércio em geral ________________________________________ 💰 Condição Especial de Locação 🔹 R$ 5.000,00 no primeiro ano 🔹 R$ 6.000,00 a partir do segundo ano 🔹 IPTU: R$ 800,00 ________________________________________ 📑 Condições • Contrato inicial de 1 ano (renovável) • 1 aluguel + 1 caução • Comprovação de renda • Sem restrição cadastral (SPC/Serasa e Amazonas Energia) ________________________________________ 📞 Agende sua visita e leve sua empresa para um endereço estratégico! 👤 Heber Gomes 📜 CRECI 6669/PF 📲 (Ligação e WhatsApp) 🤝 Imóvel aberto para parcerias.