para alugar, 1250m² - Macuco

Oportunidade estratégica para o seu negócio em Santos! Apresentamos um excelente imóvel comercial para locação, localizado na Rua João Guerra, nº 127, no tradicional bairro do Macuco. A localização é um dos grandes diferenciais: situado bem próximo à Avenida Perimetral, a principal via de acesso e saída de caminhões da cidade e do Porto de Santos, garantindo agilidade e facilidade logística incomparáveis para a sua operação. Características do Imóvel: Área Total: Dimensões excelentes com 25 metros de frente por 50 metros de fundo (1.250m² de área total). Estacionamento: Pátio amplo com capacidade e infraestrutura para carros e caminhões. Área Administrativa: 4 salas privativas, cada uma com seu próprio banheiro, garantindo total conforto e privacidade para a equipe ou diferentes departamentos. Estrutura de Apoio: Cozinha +1 banheiro na área externa do pátio para atender aos funcionários de campo/motoristas. Guarita com abertura para a rua, com tampa de ferro caso queira deixar fechado. Operação e Manutenção: Galpão equipado com rampa de lavagem com caixa coletora (ideal para frotas) e um depósito privativo. Segurança e Praticidade: imóvel em reforma, instalação de elétrica100% nova, pronta para suportar a demanda do seu negócio sem dores de cabeça, reparos no galpão com substituição de peças enferrujadas por novas. Imóvel versátil, perfeito para transportadoras, empresas de logística, oficinas, distribuidoras ou sedes corporativas que buscam conectividade com o porto e a cidade. Aluguel R$ 29.000,00 + IPTU R$ 1.796,80 O Macuco é um dos bairros mais tradicionais de Santos e vem ganhando cada vez mais destaque pelo seu excelente potencial de valorização. Com localização estratégica, oferece fácil acesso ao Centro, ao Porto, às principais avenidas e às praias, além de contar com completa infraestrutura de comércio, serviços, escolas, supermercados, farmácias e transporte público. O bairro também possui uma estação do VLT, proporcionando ainda mais mobilidade e praticidade no dia a dia. É uma região que combina conveniência, qualidade de vida e excelente custo-benefício, sendo uma ótima escolha tanto para morar quanto para investir. Agende sua visita Globalize Imóveis Veja as fotos e se apaixone!