para alugar, 2040m² - Lourdes

Prédio Comercial para Aluguel - 44 Vagas de Estacionamento - Lourdes, Belo Horizonte/MG Este imponente prédio comercial está localizado na região de Lourdes, em Belo Horizonte/MG, oferecendo 2.040m² de área total distribuída em 9 andares, com uma ótima infraestrutura para o seu negócio. Abaixo estão os detalhes completos do imóvel: Loja: Aproximadamente 140m² de área no térreo, com excelente visibilidade e acesso direto para a rua. Estacionamento: O prédio possui 3 pavimentos exclusivos para estacionamento, com um total de 44 vagas demarcadas e capacidade para expansão, se necessário. Andares (5º ao 12º): São 8 andares em vão livre, com área de aproximadamente 214m² por andar, cada um equipado com 3 banheiros e 1 copa. O 5º andar oferece ainda 60m² de área privativa externa, ideal para ambientes abertos ou áreas de lazer corporativas. Área Privativa no Pilotis: O pilotis do prédio oferece 194m² de área útil, podendo ser utilizado para diversos fins comerciais. Elevadores: O prédio conta com 2 elevadores, garantindo agilidade no acesso aos diversos andares. Além disso, o prédio é AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), o que atesta que o imóvel está em conformidade com as normas de segurança, e possui rebaixamento de piso, garantindo ainda mais conforto e praticidade para os ocupantes. A localização é um dos principais atrativos deste imóvel, situado na Rua São Paulo, uma das vias mais valorizadas de Lourdes, próximo ao centro e com fácil acesso a diversas regiões de Belo Horizonte.