para alugar, 307m² - Vila Independência

Salão comercial para alugar no bairro Vila Independência em Piracicaba 1. Dimensões e Área Frente/Largura: 11,80 m--Comprimento: 30,65 m--Área construída total: 307 m²-- Mezanino: 70 m² Pé-direito livre: 5,50 m 2. Estrutura e Acabamento Paredes: rebocadas, aptas para pintura ou aplicação de revestimentos--Piso: cimento polido em toda a área interna--Banheiros: 4 unidades, todos adaptados para acessibilidade (PNE), com revestimento em azulejo no piso e nas paredes--Infraestrutura adicional: instalação preparada para ar-condicionado 3. Infraestrutura Estacionamento: área de 110 m² destinada a vagas de veículos--Acessibilidade: sanitários adaptados para cadeirantes, conforme normas vigentes de acessibilidade 4. Localização e Potencial Comercial O imóvel está situado em região de grande valorização e intensa movimentação comercial, com forte vocação para negócios. No entorno imediato encontram-se empreendimentos de referência que ampliam o fluxo de pessoas e a atratividade da região: Drogal (rede de farmácias)--McDonald’s--Burger King--Lavanderia Omo--Casa de Bolo--Supermercado Oba--Pão de Açúcar--Padarias 24 horas--Hotel Antônios--Residencial Sodero (grande empreendimento em fase final)--Lojas Americanas--Posto de gasolina--Corpo de Bombeiros de Piracicaba--Hospital Essa vizinhança diversificada garante alto fluxo de moradores, consumidores e visitantes, consolidando a área como polo de conveniência, serviços e alimentação. A localização estratégica torna o imóvel ideal para restaurantes, franquias, clínicas, academias, escritórios e outros empreendimentos comerciais. Há 4 vagas de garagem disponíveis! Gostou? Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita agora mesmo. Saiba mais sobre o bairro Vila Independência: Com localização privilegiada, o bairro Vila Independência fica entre algumas das principais avenidas de Piracicaba. Ideal para quem busca viver com a comodidade e a facilidade de estar próximo de tudo, mas sem a agitação das áreas centrais. Famoso por abrigar repúblicas universitárias, a Vila Independência é um bairro completo, com comércios que abrangem alimentação, artigos para o lar, academias, vestuário, saúde dos pets, igrejas, posto de combustíveis, pontos de ônibus municipal e intermunicipal e muito mais. No bairro, você encontra excelentes opções de casas residenciais e apartamentos com infraestrutura completa, tanto para morar sozinho quanto em família. Além disso, quem mora nesta localização tem o privilégio de estar próximo à Esalq e poder aproveitar o campus para caminhadas em contato com a natureza ou participar de eventos oferecidos à comunidade.