para alugar, 312m² - Centro

*VISITA AGENDADA NA IMOBILIÁRIA E ACOMPANHADA POR UMA PESSOA DA IMOBILIÁRIA* *VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO* *SEGURO INCÊNDIO: 10 X R$ 89,98* *IPTU: A PAGAR* OBSERVAÇÃO: AS INFORMAÇÕES FORNECIDAS SÃO APROXIMADAS E SUJEITAS A ALTERAÇÕES. CONFIRMAR DETALHES NO MOMENTO DA VISITA. Espaço Comercial Ideal para Estúdio de Gravação no Centro de Sertãozinho Se você é produtor, músico, criador de conteúdo ou profissional da área audiovisual, esta é uma oportunidade única para instalar seu estúdio em um imóvel que alia localização privilegiada, estrutura técnica e ambientes cuidadosamente planejados. Com 312 m² de área construída, este imóvel oferece todos os requisitos essenciais para o funcionamento de um estúdio profissional, reunindo conforto, desempenho acústico e funcionalidade em um só lugar. Ambientes funcionais e bem distribuídos A recepção é acolhedora e transmite credibilidade logo no primeiro contato com seus clientes. A copa, prática e bem localizada, oferece o suporte ideal para pausas e refeições rápidas durante longas sessões de gravação. O imóvel dispõe de 9 salas climatizadas, amplas e versáteis, que podem ser adaptadas conforme as necessidades da produção — desde áreas de gravação e mixagem até salas de edição ou reuniões. Algumas delas já contam com mobiliário corporativo, otimizando o uso imediato. Infraestrutura técnica preparada para estúdios O imóvel foi equipado com isolamento acústico nas paredes e portas, além de revestimentos específicos e tapetes nas salas principais, garantindo qualidade sonora e evitando interferências externas. A iluminação com spots técnicos contribui para gravações e edições em alto padrão. Todo o espaço é climatizado, oferecendo conforto térmico contínuo, essencial para manter o foco e o bem-estar da equipe e dos clientes. Diferenciais de conforto e acessibilidade Na entrada, o imóvel conta com estacionamento privativo, facilitando o acesso de clientes e prestadores de serviço. Nos fundos, há um quintal amplo e versátil, que pode ser utilizado como área de descanso, descontração ou mesmo eventos ao ar livre. Localização estratégica para visibilidade e conveniência Localizado na principal rua comercial de Sertãozinho, o imóvel está a poucas quadras da Praça 21 de Abril e do terminal rodoviário, em uma região de intenso fluxo de veículos e pedestres. É o ponto ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e prestígio. Este imóvel oferece a estrutura certa para transformar sua ideia em um negócio de sucesso. Agende sua visita com nossa equipe e conheça de perto o potencial deste espaço.