Conjunto Comercial / Sala com 1 Quarto para alugar, 50m² - Alto da Mooca

ALUGUEL: R$ 2.500,00 IPTU (ANUAL) 2026: INCLUSO NO ALUGUEL IPTU (MENSAL) : INCLUSO NO ALUGUEL CUSTO MENSAL: R$ 2.500,00 (aluguel com IPTU incluso) Características do imóvel: Área do Terreno: 50 m² Área Construída: 50 m² Distribuição dos ambientes: ✅ 01 sala comercial ampla, bem iluminada e com acabamento moderno ✅ 01 banheiro ✅ Pavimento superior, com acesso por escada com corrimão ✅ Sem vaga de garagem (estacionamento na rua) Diferenciais e Localização Localização estratégica — Alto da Mooca, região tradicional da Zona Leste, com acesso fácil às avenidas Paes de Barros e Salim Farah Maluf, à Radial Leste e ao Centro, facilitando o deslocamento por toda a cidade. Transporte público — Região bem servida por linhas de ônibus (corredor da Av. Paes de Barros) e com acesso à Linha 3-Vermelha do Metrô (estações Belém e Bresser-Mooca) e à CPTM, ideal para clientes, equipe e fornecedores. Comércio e serviços próximos — Entorno com supermercados, padarias, farmácias, bancos, restaurantes, escolas, faculdades e academias, além da proximidade com o Mooca Plaza Shopping. Perfil (comercial/serviços) — Bairro de uso misto e movimento constante de moradores e profissionais, ótimo para escritórios, consultórios, clínicas, estúdios e prestadores de serviços. Proximidade com polos culturais — Mooca é famosa pela gastronomia italiana, pelas cantinas e pizzarias tradicionais, pelo Museu da Imigração, pela Rua do Oratório e pela tradicional Festa de San Gennaro. Características e benefícios em geral — Sala com piso de porcelanato claro, iluminação de LED embutida, janelas que garantem ventilação e luz natural e paredes em ótimo estado. IPTU incluso no aluguel, o que facilita o planejamento financeiro. Espaço pronto para uso, ideal para quem quer começar a operar com baixo custo e boa localização. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!.