Conjunto Comercial / Sala com 1 Quarto para alugar, 48m² - Itaim Bibi

Sala Comercial | 48 m² | Itaim Bibi | 1 Vaga | 8º Andar Sala comercial de 48 m² totalmente reformada, localizada no prestigiado bairro do Itaim Bibi, na Rua Tabapuã, 479 — Sala 81. Ideal para escritórios, startups ou equipes que buscam modernidade e eficiência em um dos endereços corporativos mais valorizados de São Paulo. 🏢 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 48 m² em layout open space (vão livre) • 8º andar | 2 unidades por andar • 2 banheiros privativos • Copa integrada ao espaço • 1 vaga de garagem • Piso reformado e iluminação embutida em LED • 2 aparelhos de ar-condicionado novos instalados • Fechadura eletrônica na porta de acesso • Excelente aproveitamento de luz natural 🏗️ CONDOMÍNIO • Portaria com controle de acesso corporativo • Recepção com identificação de visitantes • Condomínio: R$ 1.156/mês | IPTU: R$ 635/ano 📍 LOCALIZAÇÃO — RUA TABAPUÃ, 479 • Acesso rápido às Av. Brigadeiro Faria Lima, JK, Santo Amaro e Nove de Julho • Próximo à Estação Cidade Jardim (Linha 9-Esmeralda CPTM) • Corredores de ônibus e ciclovias nas imediações • Restaurantes: Nino Cucina, Due Cuochi, Jamie's Italian, Adega Santiago e opções na Rua Joaquim Floriano • Hotéis: Meliá Jardim Europa, Staybridge Suites e Hotel Fasano • Shoppings Iguatemi SP e JK Iguatemi nas proximidades • Academias, bancos, cartórios e Kinoplex Itaim a poucos passos 💰 ALUGUEL Aluguel: R$ 4.000/mês Total (aluguel + condomínio): R$ 5.156/mês Garantias aceitas: Caução, Título de Capitalização, Seguro Fiança e Fiador Agende sua visita!