Conjunto Comercial / Sala com 2 Quartos para alugar, 40m² - Cambuci

Conjunto comercial à venda e para locação no Cambuci, na Avenida Lins de Vasconcelos, 1609 — excelente oportunidade para quem busca praticidade e localização privilegiada na Zona Sul de São Paulo. Com 40 m² bem distribuídos, o imóvel conta com recepção, 3 salas, 1 banheiro, 1 copa e 1 vaga de garagem. Localizado no 3º andar de um edifício com 9 andares, oferece um ambiente funcional e adequado para diversas atividades comerciais. 📍 Localização estratégica: • A apenas 5 minutos da Avenida Paulista e do Centro de São Paulo • Fácil acesso às Avenidas Ricardo Jafet e 23 de Maio • Próximo ao distrito de Vila Mariana 💰 Valores: • Venda: R$ 260.000 • Locação: R$ 1.300/mês (total mensal com encargos: R$ 2.500) • Condomínio: R$ 1.200/mês • IPTU: R$ 400/mês Garantia locatícia via seguro fiança. Não perca esta oportunidade de instalar seu negócio em uma região central e de fácil acesso!