Conjunto Comercial / Sala com 2 Quartos para alugar, 353m² - Casa Verde

Este é o espaço ideal para você! Uma oportunidade singular no coração da Casa Verde que permite o uso para finalidade mista. Integrando moradia e trabalho (residencial e comercial) com total independência, ou a utilização como um amplo centro de negócios/instituição COMPOSIÇÃO E DIVISÃO DO IMÓVEL (353 m de Área Construída) O imóvel, de excelente estrutura e fachada moderna, está distribuído em três pavimentos com divisão inteligente e adaptável: Acessos e Segurança: Possui portão basculante para acesso de veículos e um acesso social separado através de porta social. Infraestrutura e Utilidades: Contas Individualizadas: Possui luz e água individualizadas, sendo dois cavaletes de água instalados, o que é ideal para separar os consumos residencial e comercial. PAVIMENTO TÉRREO (Área de Maior Fluxo e Operação): O pavimento conta com 02 Salões Amplos. O Salão Principal é aberto e serve como ponto de acesso para todos os ambientes do imóvel. Além dos salões, há quatro salas fechadas e uma Cozinha funcional. Dispõe de um total de 02 Banheiros e Área Externa ao fundo (parcialmente coberta e aberta). PAVIMENTO INTERMEDIÁRIO (Espaços Executivos e de Serviço): Conta com Hall de Entrada. Composto por duas salas grandes (ideais para reuniões ou escritórios principais). Dispõe de uma Cozinha gigante (com grande potencial de uso), Área de Serviço e 01 Banheiro. PAVIMENTO SUPERIOR (Privacidade e Estrutura Completa): Possui um salão adicional com área considerável, que coincide com a área do segundo salão mais fechado do térreo. Além do salão, é composto por 03 Salas ? que podem ser facilmente configuradas como dois dormitórios, sendo um deles Suíte (pois possui banheiro após a porta de acesso), além de uma sala de estar. Total de 02 Banheiros neste pavimento. LOCALIZAÇÃO DE OURO E CONVENIÊNCIA TOTAL! Sua localização é estratégica, com acesso imediato e facilidade a tudo o que você precisa: Marginal Tietê (acesso imediato às principais vias da cidade) Avenida Braz Leme Rua Relíquia (importante via da Casa Verde) Hipermercado Carrefour e Supermercado Pão de Açúcar Academias Renomadas: Smart Fit e Aquacenter Colégios de Prestígio: Objetivo e Colégio Novo Tempo O imóvel está sendo locado no estado em que se encontra. Será entregue apenas limpo, cabendo aos inquilinos a realização dos reparos necessários para adequação e personalização do espaço. O valor do aluguel está significativamente abaixo do mercado para um imóvel com 353m de área construída, tantos cômodos e localização privilegiada, justamente pela condição de que os reparos serão responsabilidade...