Conjunto Comercial / Sala com 2 Quartos para alugar, 170m² - Centro

BENIN ALUGA: Excelente casa comercial localizada em uma das principais avenidas de Canoas, com fácil acesso e estrutura versátil para diferentes tipos de negócios, como escolas, clínicas, coworkings, escritórios, centros de atendimento e outras atividades comerciais. O imóvel conta com a parte frontal totalmente murada, portões reforçados e grades de segurança em todas as portas e janelas, proporcionando mais proteção e tranquilidade para o funcionamento das atividades. Na parte da frente, dispõe de ampla recepção, duas salas funcionais, cozinha completa e equipada, espaço para refeitório ou alimentação e dois banheiros infantis. Uma das salas possui prateleiras instaladas a aproximadamente 60 cm do chão, facilitando a organização e o armazenamento de materiais. Na área dos fundos, o imóvel oferece mais quatro salas multiuso, que podem ser adaptadas conforme a necessidade do seu negócio, além de outros dois banheiros infantis. O espaço externo conta com uma área de convivência e recreação, com árvore que proporciona sombra natural e área concretada, ideal para atividades ao ar livre, momentos de integração ou utilização conforme a finalidade do empreendimento. O pátio frontal e lateral possui revestimento em carpete, oferecendo um espaço diferenciado para circulação, espera ou convivência. Com localização estratégica em uma das principais avenidas da cidade, o imóvel proporciona praticidade de acesso e excelente potencial para empresas que buscam espaço, segurança e uma estrutura já dividida em diversos ambientes. Aluguel + encargos e seguro contra incêndio obrigatório até a data do vencimento.