Conjunto Comercial / Sala com 2 Quartos para alugar, 100m² - Vila Mariana

CONJUNTO COMERCIAL DE 120 M² — LOCAÇÃO OU VENDA | CENTRAL PARK IBIRAPUERA Rua Estela, 515 | Vila Mariana — São Paulo/SP Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma localização estratégica, próxima ao Metrô Paraíso, à Avenida 23 de Maio e aos principais centros empresariais e de serviços da região. Localizado no Condomínio Central Park Ibirapuera, este conjunto comercial de 120 m² oferece ambientes versáteis, infraestrutura empresarial e facilidade de acesso para colaboradores e clientes. CARACTERÍSTICAS DO CONJUNTO * 120 m² de área privativa * 2 salas, com possibilidade de diferentes configurações profissionais * 2 banheiros * Espaço multiuso * Ideal para escritórios, consultorias, empresas de serviços e atividades administrativas * Disponível para ocupação imediata A distribuição dos ambientes permite adaptar o espaço às necessidades de diferentes atividades profissionais, respeitadas as normas do condomínio. INFRAESTRUTURA DO CENTRAL PARK IBIRAPUERA * Acesso ao condomínio 24 horas, todos os dias da semana * Segurança e controle de acesso * Elevadores * Estacionamento para visitantes e mensalistas, conforme disponibilidade e condições de contratação * Estrutura empresarial consolidada LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — VILA MARIANA / PARAÍSO A Rua Estela oferece acesso facilitado às principais vias da cidade, além de uma ampla rede de transporte público, comércio, serviços, hospitais e instituições de ensino. Principais pontos de referência: * Avenida 23 de Maio — aproximadamente 40 m * Estação Paraíso do Metrô — aproximadamente 550 m * Rua Vergueiro — aproximadamente 550 m * Colégio Bandeirantes — aproximadamente 210 m * Hospital São Rafael — aproximadamente 130 m * Shopping Pátio Paulista — aproximadamente 900 m * Faculdade Belas Artes — aproximadamente 1,5 km * Parque Ibirapuera — aproximadamente 1,8 km Uma localização que combina mobilidade, conveniência e facilidade de acesso para quem precisa receber clientes e manter uma rotina empresarial dinâmica. VALORES E CONDIÇÕES LOCAÇÃO: * Aluguel: R$ 3.500,00/mês * Condomínio: R$ 1.700,00/mês * IPTU: R$ 400,00/mês Pacote mensal: R$ 5.600,00 VENDA: R$ 550.000,00 AGENDE SUA VISITA! Se você procura um espaço comercial bem localizado, com metragem generosa, acesso 24 horas e possibilidade de locação ou aquisição, conheça este conjunto no Central Park Ibirapuera. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. Rodnei Borges Consultor Imobiliário | Guastelli Imóveis Valores, condições e disponibilidade sujeitos à confirmação. Utilização do espaço conforme as normas condominiais e a legislação aplicável.