Conjunto Comercial / Sala com 5 Quartos para alugar, 420m² - Califórnia

📍 Rua Carmem de F. Salgado – Califórnia – Nova Iguaçu/RJ Apenas *5 minutos do Centro de Nova Iguaçu*, com fácil acesso a mercados, escolas, hospitais e forte comércio local. 🔥 Ideal para quem precisa de espaço, visibilidade e retorno financeiro Se você é *empresário, construtora, investidor ou líder religioso*, este imóvel entrega o que é raro na região: terreno amplo + galpão + lojas independentes + localização estratégica. 📐 Estrutura do Imóvel ✔ *Loja de Esquina* – 51,25m² ✔ *Loja Menor* – 16,75m² ✔ *Galpão amplo* – 120m² ✔ 2 lojas com entradas independentes ✔ IPTUs individualizados ✔ Excelente visibilidade comercial 💡 Diferencial Importante: Região com escassez de terrenos amplos — ideal para ampliação, construção de empreendimento imobiliário ou adapação para igreja, depósito, centro logístico ou empresa de médio porte. 💰 Condições*IPTU:* R$ 3.318,00 Proprietário aberto a propostas para contrato sólido e de longo prazo. 🎯 Por que este imóvel vai alugar rápido? - Região com alta circulação * Espaço versátil (comercial, institucional ou logístico) * Estrutura pronta para gerar renda imediata * Potencial de valorização * Excelente custo-benefício por metro quadrado 📞 Agende sua visita Imóveis com essa configuração em Nova Iguaçu são raros. Se você precisa de espaço estratégico para crescer, essa pode ser a decisão que muda o rumo do seu negócio. Entre em contato agora e garanta essa oportunidade antes que outro empreendedor feche contrato. Entre em contato agora e transforme sua visão em realidade! Código do Anúncio: 5576_1301506 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Dormitório Empregada, Edícula, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavanderia Acabamento: Piso Frio Destaques: Quintal