Conjunto Comercial / Sala com 5 Quartos para alugar, 2339m² - Centro

Imponente edifício corporativo disponível para locação em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas de Blumenau. Situado na Rua XV de Novembro, no Centro da cidade, o imóvel possui forte presença urbana, excelente visibilidade comercial e fácil acesso às principais regiões da cidade. Com aproximadamente 2.339 m² de área construída distribuídos em térreo + 4 pavimentos, o empreendimento oferece estrutura ideal para empresas que buscam posicionamento estratégico, operação verticalizada e flexibilidade de ocupação. O imóvel conta com amplas lajes corporativas, ambientes versáteis e configuração que permite adequações conforme a necessidade operacional do futuro ocupante. O pavimento térreo proporciona excelente exposição comercial e acessibilidade, enquanto os demais andares favorecem integração de setores administrativos, operacionais e corporativos. Distribuição aproximada das áreas: Térreo: 768 m² 1º Pavimento: 466 m² 2º Pavimento: 466 m² 3º Pavimento: 466 m² 4º Pavimento: 233 m² Diferenciais do empreendimento: Localização central estratégica Forte fluxo de veículos e pedestres Excelente visibilidade comercial Fácil acesso e mobilidade urbana Estrutura ideal para sede corporativa Possibilidade de retrofit e personalização Flexibilidade para adequações sob medida O proprietário possui flexibilidade para negociações estruturadas de adaptação do imóvel, incluindo possibilidade de conversão de investimentos realizados pelo locatário em períodos de carência locatícia, permitindo desenvolvimento personalizado conforme a operação da futura empresa ocupante. Neste momento, o empreendimento encontra-se disponível para adequações e personalizações conforme o perfil e necessidade do futuro usuário. Uma excelente oportunidade para empresas que valorizam localização, presença institucional e flexibilidade operacional no Centro de Blumenau.