Conjunto Comercial / Sala para alugar, 40m² - Água Branca

Avenida Francisco Matarazzo, 1752 cj 902 Conjunto comercial localizado na Avenida Francisco Matarazzo, 1752, 902, oferece aproximadamente 40m² de área com uma sacada e uma deslumbrante vista. Recentemente reformado, o conjunto está situado em um prédio moderno. Com Ar condicionado. o conjunto possui de porcelanato novo e conta com uma excelente iluminação natural, além de luminárias que proporcionam uma atmosfera agradável. A sala é ampla e livre de divisórias, ideal para acomodar diversas atividades profissionais. Além disso, dispõe de banheiros feminino e masculino, uma copa e 1 vaga de garagem. Com AC O prédio oferece uma recepção preparada e diversos elevadores para maior comodidade. Sua localização é privilegiada, em frente ao ponto de ônibus e próximo à estação de metro e trem. Estação Palmeiras-Barra Funda (CPTM e Metrô Linha 3 - Vermelha e Linha 7 - Rubi): Localizada a cerca de 1,3 km de distância, é uma das estações de transporte mais importantes da região, oferecendo acesso a várias linhas de metrô e trens da CPTM. Estação Água Branca (CPTM - Linha 7 - Rubi): Situada a aproximadamente 1 km de distância, é uma opção próxima para quem precisa utilizar a linha 7 da CPTM. Essas são as estações de transporte público mais convenientes para chegar à Avenida Francisco Matarazzo, 1752. Elas fornecem acesso a diferentes linhas de metrô e trens da CPTM, permitindo conexões fáceis com outras partes da cidade de São Paulo. Allianz Parque: O famoso estádio de futebol, casa do Palmeiras, onde ocorrem jogos, shows e outros eventos esportivos e culturais. Shopping Bourbon: Um shopping center completo, com uma ampla variedade de lojas, restaurantes, cinemas e entretenimento para toda a família. SESC Pompeia: Um centro cultural com diversas opções de atividades artísticas, esportivas e de lazer, incluindo teatro, exposições, shows, piscina e biblioteca. Memorial da América Latina: Um espaço cultural com exposições, eventos e shows, que celebra a cultura e as tradições dos países latino-americanos. Parque da Água Branca: Um parque urbano com áreas verdes, lagos, jardins, playgrounds e espaço para caminhadas e atividades ao ar livre. Estádio do Pacaembu: Um dos estádios mais antigos e icônicos de São Paulo, conhecido por sediar jogos de futebol e eventos esportivos. Universidade Paulista (UNIP): Uma instituição de ensino superior reconhecida, oferecendo uma variedade de cursos de graduação e pós-graduação. Esses são apenas alguns exemplos dos pontos de interesse próximos à Avenida Francisco Matarazzo, 1752. A região é rica em opções culturais, de entretenimento, compras e educação, proporcionando uma variedade de atividades para os funcionários e visitantes. Valor do Aluguel: R$ 3200,00 Valor do Condomínio: R$ 848,18 média IPTU/2026: R$ 552,99 por parcela Para mais informações e visita: OPA Imóveis Área útil aproximada.