**Parte 1: Apresentação do Imóvel**

Com uma sala espaçosa de 40m² e um banheiro, este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu negócio. O piso em cerâmica proporciona fácil manutenção, enquanto o prédio com portaria permanente garante segurança e acessibilidade.

- Sala com 40m²
- Um banheiro
- Piso em cerâmica
- Prédio com portaria permanente
- Agua inclusa no condomínio
- Elevador
- 1 vaga de garagem coberta
Imóvel disponível também para venda!

**Parte 2: Vantagens do Bairro Barreiro em Belo Horizonte**

Localizado no dinâmico bairro Barreiro, este imóvel desfruta de uma gama de vantagens estratégicas. Com uma ampla variedade de pontos comerciais próximos, como mercados, bancos e restaurantes, sua empresa estará no epicentro da atividade empresarial. Além disso, a proximidade de importantes vias de acesso facilita o deslocamento de clientes e colaboradores.

- Proximidade de mercados, bancos e restaurantes
- Acesso fácil a importantes vias de tráfego
- Dinamismo e movimentação comercial do bairro

*Os valores e encargos estão sujeitos a alterações. Todas as locações são obrigatórias a contratação de seguro incêndio.*Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.