Conjunto Comercial / Sala para alugar, 143m² - Bela Vista

Destaque sua empresa em um dos endereços mais valorizados de Porto Alegre. Com 143 m² de área privativa, este espaço oferece amplitude e flexibilidade ideais para operações corporativas, clínicas ou escritórios que exigem conforto, elegância e praticidade. ✅ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL • 143 m² com vão livre flexível, permitindo fácil personalização de layout: estações de trabalho, salas de reunião, diretoria ou auditório. • Localizado no 2º andar (sala 203), proporcionando tranquilidade e ótimo isolamento acústico. • Ampla entrada de luz natural e boa ventilação. • Banheiro privativo e espaço dedicado para copa/refeitório. • Edifício comercial com elevador e controle de acesso. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na Travessa Farroupilha, 1261 — bairro Bela Vista. Região nobre com fácil acesso à Av. Carlos Gomes (Terceira Perimetral), Av. Nilópolis e Praça da Encol, cercada por restaurantes, agências bancárias e serviços de conveniência. 🏢 IDEAL PARA Sedes de empresas, escritórios de advocacia, agências de publicidade/tecnologia, consultorias financeiras, clínicas especializadas e centros de treinamento. 💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS • Aluguel: R$ 4.400/mês • Condomínio: R$ 1.800/mês • IPTU: R$ 2.072/ano • Total mensal estimado: R$ 6.200/mês 🔐 GARANTIAS LOCATÍCIAS Seguro Fiança, Carta de Garantia, Fiador ou Caução. 📲 Agende uma visita e conheça o espaço ideal para expandir o seu negócio!