Conjunto Comercial / Sala para alugar, 884m² - Brooklin

Disponível para locação: conjunto comercial no 3º andar do Condomínio Palace Berrini, localizado na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 716 — um dos eixos corporativos mais estratégicos do Brooklin, Zona Sul de São Paulo. **Características do Imóvel:** - Área privativa: 884 m² - Área total: 1.634 m² - 10 banheiros - 16 vagas de garagem - 3º andar | 2 unidades por andar - Edifício com 10 pavimentos **Infraestrutura e Diferenciais:** O pavimento conta com piso elevado, laje, ar-condicionado, gerador elétrico, recepção, hall de entrada e copa, oferecendo infraestrutura completa para operações corporativas de médio e grande porte. A planta versátil permite diferentes configurações: open space, salas privativas, áreas colaborativas, salas de reunião e ambientes híbridos — com total flexibilidade para personalização de layout e passagem de cabeamento. O condomínio dispõe de recepção, controle de acesso, segurança e elevadores, proporcionando operação eficiente em ambiente corporativo consolidado. **Localização Privilegiada:** Fácil acesso à Av. dos Bandeirantes e Marginal Pinheiros. A região conta com ampla oferta de restaurantes, hotéis, bancos e serviços, além de transporte público nas proximidades. **Valores (Locação Mensal):** - Aluguel: R$ 61.958 - Condomínio: R$ 18.725 - IPTU: R$ 18.063 - **Total: R$ 98.746** Garantias aceitas: carta fiança, caução, seguro fiança e título de capitalização. Endereço estratégico, infraestrutura robusta e metragem generosa no coração do Brooklin Corporativo.