Conjunto Comercial / Sala para alugar, 125m² - Butantã

Excelente Ponto Comercial com Ampla VisibilidadeDisponível para locação, este imóvel versátil oferece 125 m² de área construída em um terreno de 175 m², sendo ideal para quem busca exposição e praticidade. Com entrada independente por duas ruas, o espaço garante excelente fluxo e facilidade de acesso.Características do Imóvel: * Sala ampla com varanda e excelente iluminação natural. * 02 Quartos, além de 01 Quarto reversível com a sala (podendo ser adaptado para recepção ou escritórios privativos). * 02 Banheiros. * Cozinha funcional. * Lavanderia e depósito com quintal, oferecendo espaço extra para estoque ou serviços. * Garagem privativa para 02 veículos.Diferenciais da Localização:Localizado em um ponto estratégico do Jardim Peri Peri, o imóvel está inserido em uma região com infraestrutura completa e em constante valorização: * Conectividade: Próximo à estação Vila Sônia do Metrô, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. * Conveniência: A poucos minutos do Largo do Bonfiglioli, centro comercial vibrante com bancos, restaurantes, farmácias e serviços variados. * Visibilidade: Fachada com ótima exposição para a via, ideal para o fortalecimento da sua marca.Condições de Locação: * Valor do Aluguel: R$ 4.000,00 * IPTU 2026: Isento (mensal)