Conjunto Comercial / Sala para alugar, 79m² - Capão Raso

Sala Comercial Nova 79 m² 13º Andar Sala comercial nova, localizada no 13º andar, com 79 m² de área e excelente possibilidade de configuração interna. O espaço conta atualmente com 3 salas, com possibilidade de divisão em até 4 ambientes, além de 2 entradas individuais, proporcionando mais flexibilidade para diferentes tipos de negócios. O imóvel dispõe de 2 banheiros, com acabamento em porcelanato e detalhes em gesso. Características do empreendimento Torre única com 10 pavimentos e 190 salas comerciais. 19 salas por andar. Hall de acesso com 3 elevadores. Sistema de segurança com câmeras e monitoramento. Vagas de garagem disponíveis por meio de serviço terceirizado. Medição individual de energia elétrica. Consumo de água cobrado por rateio. Empreendimento sem ponto de gás e sem possibilidade de instalação. Estrutura das áreas comuns Hall social com acesso independente. Auditório com terraço. Sala para reuniões e conferências com capacidade para 50 pessoas. Equipamentos multimídia e ar-condicionado. Copa de apoio, sanitários e terraço descoberto. Localização e conveniência Localizado na região do Pinheirinho, o empreendimento oferece praticidade, mobilidade e fácil acesso a uma ampla rede de serviços e comércios. Em um raio de 3 km, há mais de 100 estabelecimentos comerciais e de serviços. Além disso, está a aproximadamente 10 minutos dos shoppings Palladium e Ventura, com lojas e conveniências também disponíveis no térreo do próprio empreendimento. Uma excelente opção para empresas e profissionais que buscam um espaço comercial versátil, com infraestrutura, segurança e praticidade para o dia a dia. Seguro Fiança: calculado sobre o valor bruto do aluguel, podendo variar conforme a análise de crédito do cliente. VISITAS As visitas são realizadas mediante aprovação na simulação de crédito. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com o setor de locação pelo telefone: . VALORES Aluguel Bruto: R$ 3.562,50 + taxas* Bonificação para pagamento em dia: 20%* Valor com bonificação: R$ 2.850,00 + taxas* A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, mediante pagamento em dia. Os primeiros 30 dias serão cobrados pelo valor bruto + taxas*. TAXAS MENSAIS Seguro Fiança: *** Seguro Incêndio: *** IPTU: R$ 170,00 mensal* Valor do condomínio: aproximadamente R$800,00 Água é cobrado juntamente com o condomínio mensal, com valor de acordo com o consumo. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.* -