Conjunto Comercial / Sala para alugar, 56m² - Centro

Sobre o imóvel Sala comercial de 56 metros quadrados na Avenida Brasil, 2309, com vitrine ampla voltada para a via, o que garante visibilidade direta a pedestres e veículos que circulam pela avenida. O piso está em bom estado e a iluminação já se encontra instalada, deixando o espaço pronto para uso imediato sem necessidade de obras. A planta divide-se em dois ambientes, dois banheiros e uma copa de apoio, configuração que permite separar área de atendimento de área operacional sem adaptações estruturais. A entrada já está preparada para instalação de ar-condicionado split, dispensando quebras ou adequações elétricas adicionais. A fachada moderna contribui para a identidade visual do negócio, e a vitrine ampla funciona como extensão da comunicação da marca para quem passa na calçada. O conjunto está em edifício com acabamento de padrão médio, funcional e sem elementos que demandem manutenção especial. Sobre a região A Avenida Brasil é o eixo comercial mais movimentado do Centro de Balneário Camboriú, com fluxo constante de pedestres e veículos ao longo de todo o dia. Farmácias, bancos e galerias comerciais estão a menos de 150 metros, e a Praia Central fica a cerca de 400 metros a pé. O Balneário Camboriú Shopping está a 1,2 km, e o Terminal Rodoviário a 2 km. O perfil da região atrai negócios que dependem de visibilidade e acesso fácil: varejo, serviços, clínicas e escritórios voltados ao público em geral. A densidade comercial do entorno garante movimento mesmo fora da alta temporada, tornando o ponto relevante para empresas que buscam presença permanente na cidade.