Conjunto Comercial / Sala para alugar, 920m² - Centro

Edifício Andraus – Conjunto Comercial para Locação Rua Pedro Américo, 32 – Esquina com Avenida São João | Centro – São Paulo Disponibilizamos para locação 3 andares completos, cada um com 920 m², além de 1 meio andar com 460 m² no tradicional Edifício Andraus, localizado em uma das regiões mais estratégicas do Centro de São Paulo. O imóvel está posicionado na esquina da Av. São João, com fácil acesso a transporte público, comércios, serviços e grande fluxo de pessoas. Configurações Disponíveis Andares completos: 920 m² Meio andar: 460 m² Valores Aluguel: Andar inteiro: R$ 27.000,00 Meio andar: R$ 14.000,00 (Valores negociáveis. Possibilidade de carência conforme perfil da proposta.) Condomínio: Andar inteiro: R$ 5.500,00 Meio andar: R$ 2.750,00 IPTU: Andar inteiro: R$ 2.376,00 Meio andar: R$ 1.188,00 Diferenciais do Imóvel Estrutura ideal para empresas, escritórios, call centers e operações corporativas. Possibilidade de locação total ou parcial. Excelente visibilidade e localização estratégica no coração da cidade. Bluefit 24h no térreo, agregando conveniência e movimento ao entorno. Região com ampla oferta de transporte, comércios, estacionamentos, bancos e alimentação. Negociação O proprietário está aberto a negociação de valores e condições, incluindo carência estendida conforme o projeto de ocupação.2506