Conjunto Comercial / Sala para alugar, 157m² - Centro Histórico

Conjunto comercial de 157 m² no 4º andar da Avenida Otávio Rocha, 54 – Sala 4, no Centro Histórico de Porto Alegre/RS. Ideal para escritórios, clínicas, agências ou sedes administrativas. ✅ DESTAQUES DO IMÓVEL • Recepção com balcão de atendimento curvo, portas de vidro e sala de espera com longarinas • Salas operacionais amplas com divisórias instaladas, permitindo múltiplos ambientes de trabalho ou salas de reunião privativas • Mobiliário incluso: mesas executivas em "L", cadeiras giratórias e armários/arquivos em madeira • Múltiplos aparelhos de ar-condicionado split instalados • Copa e vestiário com 2 banheiros privativos, armários/lockers de aço e purificador de água • Infraestrutura elétrica completa com luminárias de teto e canaletas para fiação de rede • Excelente iluminação natural 🏢 ESTRUTURA DO EDIFÍCIO • Portaria com recepção, elevadores modernos e escadarias seguras • Sistema de combate a incêndio com extintores e hidrantes nos corredores 📍 LOCALIZAÇÃO Centro Histórico de Porto Alegre, a poucos passos de agências bancárias, restaurantes e cartórios, com fácil acesso a todos os modais de transporte público. 💰 VALORES • Aluguel: R$ 4.500/mês • Condomínio: R$ 1.300/mês • Total: R$ 5.800/mês 📋 GARANTIAS ACEITAS Caução, Carta de Fiança, Fiador ou Seguro Fiança.