Conjunto Comercial / Sala para alugar, 157m² - Centro Histórico

Conjunto comercial de 157 m² localizando no 4º andar da Avenida Otávio Rocha, 54 – Sala 4, no coração do Centro Histórico de Porto Alegre/RS. Ideal para escritórios, clínicas, agências ou sedes administrativas, o espaço oferece infraestrutura corporativa completa e excelente iluminação natural. Destaques do imóvel: • Recepção estruturada com balcão de atendimento curvo, portas de vidro e sala de espera equipada com longarinas • Salas operacionais amplas com divisórias instaladas, permitindo criar múltiplos ambientes de trabalho ou salas de reunião privativas • Mobiliário incluso: mesas executivas em "L", cadeiras giratórias e armários/arquivos em madeira • Climatização com múltiplos aparelhos de ar-condicionado split instalados • Copa e vestiário com banheiros privativos (2 banheiros), armários/lockers de aço e purificador de água • Infraestrutura elétrica completa com luminárias de teto em abundância e canaletas externas para fiação de rede Estrutura do edifício: • Portaria com recepção, elevadores modernos e escadarias seguras • Sistema de combate a incêndio com extintores e hidrantes nos corredores Localização privilegiada: A poucos passos de agências bancárias, restaurantes e cartórios, com fácil acesso a todos os modais de transporte público de Porto Alegre. Valores: Aluguel R$ 4.500/mês | Condomínio R$ 1.300/mês | Total R$ 5.800/mês Garantias aceitas: Caução, Carta de Fiança, Fiador ou Seguro Fiança.